Решение по делу № 2-610/2013 ~ М-231/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-610

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                 19 февраля 2012 года

дело по иску ФИО2 к администрации ФИО11 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО12 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1, который проживал в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира принадлежала ему по праву собственности на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ через представителя ФИО4, действующую на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подал заявление на приватизацию квартиры. Однако во время оформления договора приватизации ФИО1 умер. ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности, не зная о смерти доверителя, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности ФИО9 на квартиру по адресу: пгт<адрес>, <адрес> Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес>. Договор приватизации после смерти ФИО9 никем не оспорен и не признан недействительным.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление нотариусу ФИО6 о принятии наследства после смерти брата, поскольку истец является единственной наследницей второй очереди по закону. Других наследников нет. Нотариусом ФИО6 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что на день смерти ФИО5 за ним не было зарегистрировано право собственности на квартиру. Без решения суда нотариус ФИО6 отказалась включить квартиру в наследственную массу. Обжаловать отказа нотариуса не представляется возможным, так как пропущен срок на подачу заявления.

Брат истца умер до оформления договора приватизации квартиры, т.е. до регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес>, но он не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Считает, что поскольку ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не отозвал заявление, то квартира по адресу: <адрес>, <адрес> должна быть включена в наследственную массу.

Просит включить имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> наследственную массу и признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на данную квартиру.

Истец ФИО2 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания аналогичные, изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации ФИО13, относительно исковых требований ФИО2 не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив волю на приватизацию при жизни, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью, недвижимое имущество согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала ФИО4 нотариально удостоверенную доверенность, согласно которой наделил последнюю правом заниматься вопросами приватизации квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО4 подала заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры в МП БТИ <адрес>. Однако, во время оформления договора приватизации ФИО1 умер. ФИО4, не зная о смерти доверителя ДД.ММ.ГГГГ, действуя по нотариальной доверенности, зарегистрировала право собственности ФИО9 на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> Главном управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес>. Договор приватизации после смерти ФИО9 никем не оспорен и не признан недействительным.

Таким образом, судом установлен факт обращения ФИО9 в уполномоченные органы с заявлением о приватизации со всеми необходимыми документами установленного образца для оформления договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

Единственным наследником умершего ФИО9 является его родная сестра ФИО2

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для включения спорной квартиры в наследственную массу и признания за ФИО2 права собственности на нее в порядке наследования, так как наниматель ФИО1 выразил волю на приватизацию квартиры в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него независящим.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов