Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2021 ~ М-1238/2021 от 05.04.2021

63RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                 31 мая 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зуевой Е. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зуева Е.С. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение комната - доля 29/155 на <адрес>,24, 25, 26, 27 по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Сизяковой И.П. в реестре за №-н/63-2019-3-490, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов, расположенных на территории Промышленного внутригородского района г.о. Самара, аварийными и подлежащими сносу» <адрес> был признан непригодным для проживания. Пунктом 3 данного Распоряжения предусмотрено Департаменту управления имуществом г.о. Самара, предоставить гражданам до ДД.ММ.ГГГГ другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Вместе с тем, Зуевой Е.С. до настоящего времени жилое помещение по договору социального найма или договору мены в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения не предоставлено.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в программу переселения, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2025 года».

Проживание в аварийном жилом помещении является опасным, создает грозу жизни и здоровья истца, в силу приведенных выше норм закона, истец имеет право на предоставление ему иного благоустроенного помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Зуевой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>,24,25,26,27 помещение №.

В судебном заседании представитель истца Рыжова Е. В. требования подержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Геворгян О.С. возражала против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение комната - доля 29/155 на <адрес>,24, 25, 26, 27 по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Сизяковой И.П. в реестре за №-н/63-2019-3-490, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов, расположенных на территории Промышленного внутригородского района г.о. Самара, аварийными и подлежащими сносу» <адрес> был признан непригодным для проживания. Пунктом 3 данного Распоряжения предусмотрено Департаменту управления имуществом г.о. Самара, предоставить гражданам до ДД.ММ.ГГГГ другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в программу переселения, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2025 года».

Судом установлено и не отрицалось ответчиком, что истцу жилое помещение по договору социального найма в досудебном либо судебном порядке в связи с аварийностью занимаемого жилого помещения не предоставлено.

Согласно ч.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Судом установлено, что проживание истца в указанном выше жилом помещении, расположенном в доме, признанном непригодным для проживания, является не возможным, поскольку условия в нем не пригодны для проживания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Поскольку истец обладает правом на получение жилого помещения в связи с тем, что дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение был признан непригодным для проживания, и учитывая, что предоставление им жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует указанному лицу условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а также учитывая, что Департамент в своем отзыве не оспаривает право истицы на получение последней равнозначного жилого помещения, суд считает, что истица обладает правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

Довод представителя ответчика о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены в связи с тем, что вновь установленный срок для выкупа либо расселения не наступил, суд считает несостоятельными. Кроме того, материалами дела подтверждается реальная опасность для жизни и здоровья проживающих в доме граждан.

Также право собственности на жилое помещение у истицы возникло до 28.12.2019г., то есть до вступления в силу новой редакции ст.32 ЖК РФ, следовательно, положения ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ в данной ситуации не применимы.

Учитывая, что истец обладает правом на предоставление жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>, и учитывая, что до настоящего времени равнозначное жилье истцу не предоставлено, принимая во внимание, что состояние квартиры создает реальную опасность для жизни и здоровья истца, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы обозначенных лиц являются нарушенными, в связи с чем, требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуевой Е. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Зуевой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>,24,25,26,27 помещение №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Наточеева