Решение по делу № 2-607/2016 ~ М-155/2016 от 25.01.2016

К делу №2-607/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова В.В. к Никифорову А.В. о реальном разделе жилого дома, земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров В.В. обратился в суд с иском к Никифорову А.В. о реальном разделе дома и земельного участка по <адрес> в г.Геленджике. В обоснование своих требований указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес> в г.Геленджике, ему принадлежит ? доля дома и земельного участка, ответчику ? долей дома и земельного участка. Просит произвести раздел дома с отступлением от его идеальной доли с компенсацией ответчику за увеличение доли земельным участком.

В судебном заседании истец, уточнил исковые требования, просил произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту №1, указанному в заключении судебно-технической экспертизы от 30.03.2016 года.

Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что не желает производить раздел жилого дома с отступлением от идеальных долей, не желает получать компенсацию за уменьшение его доли в праве собственности на дом и земельный участок.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права истцу Никифорову В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 3/16 долей жилого дома и 3/16 долей земельного участка по <адрес> в г.Геленджике.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права ответчику Никифорову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 13/16 долей жилого дома и 13/16 долей земельного участка по <адрес> в г.Геленджике.

Из заключения судебно-технической экспертизы от 30.03.2016 года следует, что имеется только один вариант раздела жилого дома и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности между сторонами, с отступлением от идеальных долей. Для создания изолированных частей по предложенному экспертизой варианту раздела жилого дома необходимо выполнить строительно-монтажные работы по перепланировке внутренних помещений дома, а именно заложить дверной проем между помещениями №5 и №4, организовать дверной проем с заполнением между помещениями №3 и №4, при этом предусмотреть усиление простенка, предусмотреть устройство изолированных систем водоснабжения, электроснабжения.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В части 2 ст.26 ЖК РФ указывается, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и так далее.

Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки жилого дома по <адрес> в г.Геленджике истцом не представлено, поэтому реальный раздел дома, а, следовательно, и реальный раздел земельного участка невозможен.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Никифорова В.В. к Никифорову А.В. о реальном разделе жилого дома, земельного участка и прекращении права общей долевой собственности отказать за необоснованностью исковых требований.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: