Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2015 ~ М-916/2015 от 30.03.2015

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

13 мая 2015 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Арутюнова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца Яковлев Н.А., представителя истца Яковлев Н.А. по ордеру ФИО4, третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Яковлев Н.А. к администрации Розовского сельского совета .............. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В Минераловодский городской суд поступило исковое заявление Яковлев Н.А. к администрации Розовского сельского совета .............. о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что Яковлев Н.А. состоит в браке с ФИО1 подтверждается свидетельством о браке. Имеет совместных четверых детей, которые являются в настоящее время совершеннолетними. В 1998г. их семья выехала из .............. в связи с конфликтом в Чеченской Республике, они стали постоянно проживать в .............. на съёмной квартире по адресу: х. Апанасенко, ............... Как вынужденные переселенцы получили денежную компенсацию за утраченное жильё и истец обратился к директору СПК «Розовский», где работал в качестве токаря 6 разряда с заявлением о продаже за наличный расчёт .............. по адресу: х. Апанасенко, ...............

С согласия руководства СПК «Розовский» их семья вселилась в данную квартиру и с 10.07.2003г. они были зарегистрированы в ней, что подтверждается сведениями домовой книги.

..............г. на заседании Правления СГ1К «Розовский» было решено продать Яковлев Н.А., за наличный расчёт квартиру, расположенную по адресу: .............., х. Апанасенко, ............... Стоимость квартиры с учётом налогов составляла ............... Данные обстоятельства подтверждаются протоколом .............. заседания Правления СПК «Розовский». Председателем СГ1К «Розовский» был издан приказ .............. от ..............г. о продаже Яковлев Н.А. квартиры по указанному адресу за ............... В этот же день истец произвел оплату за квартиру в полном объеме, квитанция к приходному кассовому ордеру прилагается.

Администрацией Розовского сельского .............. в похозяйственной книге .............. л/счёт 3..............-2006г.г. были зарегистрированы протокол .............. заседания Правления СГ1К «Розовский» и приказ .............. от ..............г. председателя СПК «Розовский» и произведена запись о принадлежности мне, Яковлев Н.А., .............. по адресу: х. Апанасенко, ............... Запись о принадлежности указанной квартиры так же произведена в домовой книге. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Розовского сельского Совета .............. от 06.02.2015г.

До настоящего времени истец не может зарегистрировать свои права, как собственника квартиры, так как на момент передачи и оплаты стоимости жилья Договор продажи недвижимости в письменной форме между Яковлев Н.А. и СПК «Розовский» не заключался, а в 2004г. сельскохозяйственный производственный кооператив был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

После ликвидации СПК предоставленная мне .............., недвижимость так же не значится в реестре имущества муниципальной собственности Минераловодского муниципального района.

Вся документация СПК "Розовский" после его ликвидации была передана ООО СХП "КМВ-АГРО" однако, ООО СХП "КМВ-АГРО" не является правоприемником СПК "Розовский", квартира у них на балансе не состоит, что подтверждается справками. Поэтому спорное жилое помещение в настоящее время не имеет собственника. Единственной для нас возможностью для реализации права на жилое помещение является судебное решение.

Считает, что между Яковлев Н.А. и СПК «Розовский» состоялся договор купли - продажи квартиры т.к. в соответствии с нормами гражданского права был определен предмет договора продажи недвижимости (ст. 554 ГК РФ), указана цена (ст. 555 ГК РФ), произведена оплата стоимости квартиры, а также произведена передача недвижимости (ст. 556 ГК РФ). По договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГПК РФ).

Со времени вселения и по настоящее время Яковлев Н.А. добросовестно выполняет обязанности собственника .............., в х. .............. по её содержанию, по мере необходимости производим текущие и капитальные ремонты недвижимости, благоустраивает её, задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Спорная квартира является единственным жильём.

В соответствии с данными кадастрового паспорта помещения от 15.12.2014г. кадастровый номер квартиры - .............., общая площадь двухкомнатной .............., расположенной в одноэтажном четырёх квартирном жилом .............. х. Апанасенко по .............., составляет 33,7 кв.м..

На основании изложенного просит признать за Яковлев Н.А., .............. года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером 26:23:020308:82, расположенную по адресу: .............., х. Апанасенко, ...............

В судебном заседании истец Яковлев Н.А. и представитель истца ФИО4 поддержали заявленные исковые требования, дали пояснения аналогичные содержащимся в исковом заявлении, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик администрация Розовского сельского совета .............. уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования истца заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принято признание иска ответчиком, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что надлежит признать за Яковлев Н.А., .............. года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером 26:23:020308:82, расположенную по адресу: .............., х. Апанасенко, ...............

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 807, 810, 395 ГК РФ, статьями 39, 173, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлев Н.А. к администрации Розовского сельского совета .............. о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Яковлев Н.А., .............. года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером 26:23:020308:82, расположенную по адресу: .............., х. Апанасенко, ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья В.Ю. Арутюнов