Решение по делу № 2-2490/2013 от 28.03.2013

дело № 2-2490/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воловик ФИО8 к Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями признать    за ним право собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии общей площадью помещений 155,2 кв.м, из нее жилой 87,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, в котором без специального разрешения он произвел переоборудование помещений и возвел пристройки, в связи с чем в порядке ст.222 ГК РФ просит признать право собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Журавлев С.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Пушкинского муниципального р-на МО по доверенности Шепеленко М.А. с учетом результатов экспертизы не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 28.02.1997 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации п.Мамонтовка №124 от 06.05.1997 г. земельный участок площадью 1000 кв.м при доме передан в собственность истца.

Как следует из тех.паспорта БТИ по состоянию на 17.09.2012 г. в доме произошло изменение площадей за счет возведения новых строений, уточнения размеров помещений, включение ранее неучтенных площадей (л.д.14).

В доме имеются пристройки и помещений, разрешение на строительство и переоборудование которых не предъявлено.

Из экспертного заключения Артышук Е.Л., выполненного во исполнение определения суда от 22.04.2013 г., следует, что возведенные истцом самовольные постройки и произведенные переоборудования в доме не противоречат нормам СНиП, противопожарным и санитарным нормам, не создают угрозы жизни и здоровья граждан.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно переоборудованный жилой дом за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воловик Е.Л. к Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Признать за Воловик Е.Л. право собственности на жилой дом общей площадью 155,2 кв.м, из нее жилой 87,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья