Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9157/2016 ~ М-8668/2016 от 14.10.2016

Дело №2-9157/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Г.Е., Скопеца С.И. Ластовченко М.Ю. к Администрации Петрозаводского городского округа, гаражному строительному кооперативу «Стрела-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что они являются членами ГСК «Стрела-1», данный гаражный кооператив является правопреемником потребительского общества «Стрела-1», зарегистрированного постановлением мера г. Петрозаводска № 178 от 27.10.1994. В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка от 15.05.1992 произведен выбор земельного участка для размещения кирпичных гаражей в районе <адрес>. Земельный участок для строительства гаражей был отведен Петрозаводскому отделению железной дороги 15.06.1992. 17.09.1992 было получено разрешение на производство земляных работ. Как указывают истцы, гаражные боксы были построены и эксплуатируются с 1996 года. Истцы добросовестно владеют гаражными боксами более 15 лет. На основании вышеизложенного истцы просят признать право собственности на гаражный бокс №, принадлежащий Павловой Г.Е., гаражный бокс №, принадлежащий Скопецу С.И., гаражный бокс №, принадлежащий Ластовченко М.Ю., расположенные в ГСК «Стрела-1» по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

В судебном заседании истцы Павлова Г.Е., Скопец С.И. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Ластовченко М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Стрела-1» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания представил заявление, в котором указал на признание иска в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Петрозаводска РК № 863 от 15.06.1992 на основании акта выбора и обследования земельного участка от 15.05.1992 года Петрозаводскому отделению Октябрьской железной дороги отведен земельный участок площадью 0,16 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 40 м/мест в районе <адрес>. 22 июня 1992 года разработано архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов выдано разрешение № 203 от 17.09.1992 № 203 на производство земляных работ по строительству кирпичных кооперативных гаражей на 40 машино-мест в районе ул. <адрес>. Строительство гаражей бы согласовано в границах полосы отвода железной дороги 17.09.1992.

Судом также установлено, что предоставленный для строительства гаражей земельный участок по результатам инвентаризации был постановлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №. Границы участка не установлены. При этом здание гаражей не находится в полосе отвода железной дороги, располагается за пределами участка, предоставленного ОАО «РЖД» в аренду, что подтверждается актом комиссионного осмотра земельного участка от 06.06.2016 года.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, для строительства гаражей было организовано потребительское общество «Стрела-1», правопреемником которого является гаражно-строительный кооператив «Стрела-1».

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены в 1994 году и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. На гаражные боксы имеется технический паспорт, согласно которому износ здания гаражей составляет 21%.

01.07.2015 ГСК «Стрела-1» зарегистрирован в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Стрела-1» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами ГСК «Стрела-1», что подтверждается представленными в материалы дела справками, выданными председателем кооператива Блиновым В.П. Также данными справками подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов за гаражные боксы: Павловой Г.Е. за бокс №; Скопецем С.И. за бокс №; Ластовченко М.Ю. за бокс №.

Права истцов на спорные гаражные боксы лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на вышеуказанные гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов.

При этом согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате паев представлены, объекты фактически существуют, не являются строящимися, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. Между тем, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ГСК «Стрела-1» в пользу истца Павловой Г.Е. подлежит ко взысканию госпошлина в размере 2801 руб. 30 коп., в пользу истца Ластовченко М.Ю. – 1300 руб., в пользу истца Скопеца С.И. – 1800 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Павловой Г.Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Стрела-1» в районе <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Скопецем С.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Стрела-1» в районе <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Ластовченко М.Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Стрела-1» в районе <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Стрела-1» в пользу Павловой Г.Е. государственную пошлину в размере 2801 руб. 30 коп.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Стрела-1» в пользу Ластовченко М.Ю. государственную пошлину в размере 1300 руб.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Стрела-1» в пользу Скопеца С.И. государственную пошлину в размере 1800 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2016.