Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2019 (2-1484/2018;) ~ М-1406/2018 от 21.12.2018

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2019 г.

Дело № 2-194/2019

УИД 83RS0001-01-2018-001991-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                           23 апреля 2019 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьева Вадима Николаевича к Осташовой Юлии Викторовне, обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, понуждении выставлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Дементьев В.Н. обратился в суд с иском к Осташовой Ю.В. об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, понуждении выставлять отдельные платежные документы.

    В обоснование заявленных требований указал, что относится к лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей. Ссылается на то, что проживает в квартире по адресу: <адрес> 01 декабря 2017 года. Вместе с ним в указанном жилом помещении проживает Осташова Ю.В. и ее <данные изъяты> дети. Жилое помещение предоставлено по договору социального найма. Указывает, что ведет с ответчиком раздельное хозяйство. Он занимает одну из трех комнат, а Осташова Ю.В. с детьми проживает в двух других комнатах. Соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто.

    Просит определить его долю участия в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения в размере ? доли, а ответчика – ?; возложить на ООО «Аврора» обязанность выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле.

    К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Аврора».

    Истец, ответчик, представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Ответчиком Осташовой Ю.В. представлено заявление о признании требований в полном объеме.

    По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Изучив письменные материалы дела в их совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

     В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Осташова Ю.В. является нанимателем <адрес> в <адрес>.

    Совместно с Осташовой Ю.В. с учетом дополнительного соглашения от 27.12.2015 № в указанное жилое помещение вселены ФИО4, 2004 года рождения (сын), Дементьев В.Н. (племянник), ФИО7 (брат).

    Также, согласно поквартирной карточке, в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь Осташовой Ю.В. – ФИО5, 2017 года рождения.

    Решением Нарьян-Марского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО7 признан утратившим право пользования квартирой 36 в <адрес> в <адрес>.

    Из пояснений истца, материалов дела следует, что членами семьи друг друга Осташова Ю.В., Дементьев В.Н. не являются, совместное хозяйство не ведут.

    Прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья собственники квартиры истец и ответчик не могут, в настоящее время порядок несения расходов по содержанию жилого помещения не определен, что не позволяет истцу реализовать право на льготу по уплате коммунальных платежей как лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем суд полагает возможным определить данный порядок.

    Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Аврора».

    Поскольку истец проживает один, занимает одну комнату в квартире, ответчик проживает совместно с двумя <данные изъяты> детьми и занимает две комнаты, ответчик признает требования в об определении порядка участия в несении расходов в порядке, предложенном истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определении участия Дементьева В.Н. и Осташовой Ю.В. в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере ? и ? соответственно. В свою очередь, на ответчика ООО «Аврора» подлежит возложению обязанность оформлять на имя истца и ответчика отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения соразмерно определенным долям.

    При таких обстоятельствах, требования Дементьева В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Дементьева Вадима Николаевича к Осташовой Юлии Викторовне, обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, понуждении выставлять отдельные платежные документы удовлетворить.

    Определить участие Дементьева Вадима Николаевича в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере ? доли.

    Определить участие Осташовой Юлии Викторовны в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Аврора» оформлять на имя Дементьева Вадима Николаевича отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально его доли в размере 1/4.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Аврора» оформлять на имя Осташовой Юлии Викторовны отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально её доли в размере 3/4.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий             подпись               В.В.Распопин

Решение вступило/не вступило в законную силу «___»________20__ года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Нарьян-Марском городском суде <адрес>.

Копия верна, судья                                                В.В.Распопин

Секретарь судебного заседания                                     А.И.Тайбарей