Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2904/2014 ~ М-2259/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-2904/16-2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Будниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой <данные изъяты> к Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова Л.В. обратилась в суд с иском к ИФНС России по <адрес>, Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что согласно повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 1/2 доли жилого <адрес> и проживает по вышеуказанному адресу. Согласно техническому паспорту спорный жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение, общей площадью 56,9 кв. м., жилой - 23,4 кв. м. с печным отоплением, 1917 года постройки. После приобретения 1/2 доли жилого дома она стала проживать в части этого дома, она занималась соответственно ремонтом и поддержанием его в надлежащем для проживания состоянии, так как в силу давности постройки дом требовал частичной, либо полной замены, даже некоторых конструкций, она своими силами осуществляла их ремонт и замену. Вторая же половина дома на момент покупки ею 1/2 доли находилась в состоянии, непригодном для проживания, а именно после пожара в 1998 году, в котором и погибли ее собственники. После 1998 года и до настоящего времени в соседней половине, то есть в 1/2 доле дома никто не проживает и не поддерживает в надлежащем состоянии. Поэтому в последнее время из-за того, что дом имеет общую крышу и соответственно общие несущие стены принадлежащая ей часть дома также стала приходить в непригодное для проживания состояние. Стала протекать крыша, промерзать стена, разделяющая их половины дома и т.д. Поскольку спорный жилой дом является частным, то и бремя по его содержанию лежит на его собственниках. Так, с целью выявления надлежащих собственников 1/2 доли дома она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП единственным правообладателем 1/2 доли жилого <адрес> указана она - Ермакова Л.В. Далее она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с запросом о принадлежности 1/2 доли жилого дома к муниципальному имуществу. На это получила ответ о том, что в базе данных имущества муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» не значится. Затем она снова обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с заявление о признании второй половины дома бесхозяйным имуществом. Спустя время комитет сообщал ей, что это имущество невозможно признать бесхозяйным, поскольку они располагают сведениями о том, что имеется наследник в лице Государственной налоговой инспекции <адрес>. При обращении в Инспекцию Федеральной налоговой службы по <адрес> с заявлением о возможности приобретения права собственности на 1/2 долю имущества расположенного по адресу: <адрес>. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по <адрес> сообщило, что является правопреемником Государственной налоговой инспекции <адрес>, однако с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование 1/2 доли жилого <адрес> к нотариусу не обращалась. Поэтому указанное имущество на балансовом учете в ИФНС России по <адрес> не значится. Отсюда можно сделать вывод, что спорное имущество находится в статусе бесхозяйного. ГК РФ содержит перечень оснований приобретения права собственности, в числе которых и такое основание, как приобретение права собственности на имущество, не имеющее собственника. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании изложенного просила признать за нею Ермаковой Л.В. право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>.

Представитель истца Ермаковой Л.В. по доверенности Резникова Н.Н. в судебном заседание исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать за Ермаковой Л.В. право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>.

Истец Ермакова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщила. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца Ермаковой Л.В.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил. Ранее представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> не значится. В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону выморочное имущество, находящееся на территории городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит в собственность соответствующей территории. Из содержания искового заявления следует, что основания считать <адрес> выморочным имуществом отсутствуют, так как наследником данного имущества является Государственная налоговая инспекция <адрес>. Следовательно, у Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> отсутствует материально-правовая заинтересованность в спорном имуществе. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исключена из числа ответчиков ИФНС России по <адрес> и переведена в состав третьих лиц.

Представитель третьего лица ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью в расписке, находящейся в материалах гражданского дела. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, инспекция заявляет о замене ненадлежащего ответчика в соответствии со ст. 41 ГПК РФ. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица ИФНС России по <адрес>.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что требования Ермаковой Л.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО5, ФИО6 – продавцы и Ермакова Л.В. – покупатель – продавцы обязуются передать в общую долевую собственность покупателя 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. А, а, общей площадью 56,9 кв. м. с хозяйственными строениями: сарай Г – дощатые, сарай Г1 – дощатые, сарай Г2 – горбыль, сооружения: дощатые, тесовая деревянная, находящиеся по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять вышеуказанную недвижимость и уплатить за нее определенную настоящим договором денежную сумму. Данный договор прошел государственную регистрацию (л.д. 5).

В соответствии со свидетельством государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ермаковой Л.В. на праве общей долевой собственности (1/2) принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Иные участники долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: права не зарегистрированы (л.д. 7).

Согласно сообщению ИФНС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на дату открытия наследства) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Статьей 552 ГК РСФСР установлено, что наследственное имущество по праву наследования переходит к государству в случаях, если имущество завещано государству; если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; если все наследники лишены завещателем права наследования; если ни один из наследников не принял наследства (ст. ст. 546, 550 ГК РСФСР). В соответствии со ст. 557 ГК РСФСР наследники, призванные к наследованию могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство. В таком же порядке выдается свидетельство о праве на наследство и при переходе наследственного имущества к государству (ст. 552). ИФНС России по <адрес>, являясь правопреемником Государственной налоговой инспекции <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование 1/2 части жилого дома, находящегося в <адрес> к нотариусу не обращалась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество на балансовом учете в ИФНС России по <адрес> не значится. При таких обстоятельствах рассмотреть вопрос о возможности приобретения истцом права на 1/2 долю имущества, расположенного по адресу <адрес> не представляется возможным (л.д. 9).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ КФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес>, состоящее из одного жилого дома литер А общей площадью 56,9 кв. м. до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО7 – 1/2 доля, ФИО8 – 1/2 доля, дом к сносу по решению Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года, утверждено решением Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ по праву наследования переходит к государству в лице Государственной налоговой инспекции <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес> под № и принадлежащей умершему ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом состоит из одного одноэтажного деревянного строения размером полезной площади 43,5 кв. м. и хозяйственных строений двух сараев дощатых, сарая из горбыля и тесового ограждения, расположенных на участке земли мерою 520 кв. м. (л.д. 11).

Согласно данным выписки № из технического паспорта (план объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ – объект жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8 – 1/2 доля, ФИО7 – 1/2 доля (л.д. 12-14).

Согласно данным технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли является Ермакова Л.В. (л.д. 15-25).

Согласно данным домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> административного округа <адрес> зарегистрированной значится Ермакова Л.В. (л.д. 26-27).

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в информационной базе данных имущества муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» не значится (л.д. 28).

Таким образом, в суде установлено, что в настоящее время собственников 1/2 доли домовладения № по <адрес> не имеется.

Анализируя полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом того, что собственник спорной доли домовладения отсутствует, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца Ермаковой Л.В. о признании за нею права собственности на 1/2 долю жилого <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермаковой <данные изъяты> к Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ермаковой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>