Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1507/2013 ~ М-755/2013 от 30.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Ульчик Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Юнга» к Чесноковой Юлии Борисовне, Чеснокову Александру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Юнга» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что Чесноковой Ю.Б. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, площадью 129,06кв.м. Однако она не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчицей числится задолженность за данный вид услуг в размере 67 188руб. 65коп.. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчицы в пользу ТСЖ «Юнга» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 67 188руб. 65коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 215руб. 66коп..

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, уточняет исковые требования, просит взыскать солидарно с Чесноковой Юлии Борисовны, Чеснокову Александру Борисовичу в пользу ТСЖ «Юнга» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 67 188руб. 65коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 215руб. 66коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки суд не известили.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В ходе судебного разбирательства установлено, что Чесноковы Ю.Б., А.Б. являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 67 188руб. 65коп. Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом <адрес> в <адрес>. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Юнга» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 67 188руб. 65коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 699руб. 70коп.. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Юнга» к Чесноковой Юлии Борисовне, Чеснокову Александру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей– удовлетворить.    Взыскать солидарно с Чесноковой Юлии Борисовны, Чеснокову Александру Борисовичу в пользу ТСЖ «Юнга» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 67 188руб. 65коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 215руб. 66коп., всего взыскать 69 494(шестьдесят девять тысяч четыреста девяносто четыре)руб. 31коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд <адрес>, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 29.03.2013г. Председательствующий С.Ю. Семин.