Решение по делу № 2-746/2016 ~ М-322/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-746/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Черемисиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськиной Р. А., Якушиной Л. И. к Чернику Л. Д., Бобкову А. А., Чернику М. Л., Коноваловой Т. Ф. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении права общей собственности, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Оськина Р.А., Якушина Л.И. обратились в суд с иском к Чернику Л.Д., Бобкову А.А., Чернику М.Л., Коноваловой Т.Ф. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении права общей собственности, определении порядка пользования земельным участком, указав, что истцы являются собственниками по ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Другая ? доли принадлежит ответчикам: Черник Л.Д. – <данные изъяты> доли, Бобков А.А. <данные изъяты> доли, Черник М.Л. – <данные изъяты> доли, Поняева Т.Ф. – ? доли. Между сособственниками сложился порядок пользования домовладением, дом разделен на две квартиры, которые имеют отдельные выходы. Оськина Р.А. и Якушина Л.И. пользуются квартирой №, в которую входят следующие помещения: литера <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м; литера «<данные изъяты>» помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчики пользуются квартирой №, в которую входят следующие помещения: литера «<данные изъяты>» помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м; литера «<данные изъяты>» помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Договориться о реальном разделе домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования с ответчиками не получилось. Кроме того, указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым №. Между сособственниками возникают спор по поводу использования земельного участка, на участке возведен забор без согласия истцов, в результате чего земельный участок, которым пользовались истцы, уменьшился. В связи с изложенным истцы просят суд произвести выдел долей в праве собственности на дом в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в общую долевую собственность истцов по ? доли в праве собственности на квартиру №, прекратить общую долевую собственность на дом, определить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями на дом.

В судебное заседание истцы явились, иск поддержали. Просили произвести раздел домовладения по предложенному экспертом единственному варианту, определить порядок пользования земельным участком согласно варианту 1 экспертного заключения.

Ответчики Черник Л.Д., Бобков А.А., Коновалова Т.Ф. в судебное заседание явились, не возражали как против удовлетворения иска, так против предложенных истцами вариантов радела домовладения и порядка пользования земельным участком.

Ответчик Черник М.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из материалов дела следует, что истцы Оськина Р.А., Якушина Л.И. являются собственниками по ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчикам указанное домовладение принадлежит в следующих долях: Черник Л.Д. – <данные изъяты> доли, Бобков А.А. – <данные изъяты> доли, Черник М.Л. – <данные изъяты> доли, Поняева Т.Ф. – <данные изъяты> доли.

Стороны по делу подтвердили, что между ними сложился порядок пользования домовладением. Дом фактически разделен на две квартиры, которые имеют отдельные выходы. Оськина Р.А. и Якушина Л.И. пользуются квартирой №, в которую входят следующие помещения: литера <данные изъяты>» помещение № площадью <данные изъяты> кв.м; литера «<данные изъяты>» помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчики пользуются квартирой №, в которую входят следующие помещения: литера «<данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м; литера «<данные изъяты>» помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Квартирой № пользуются ответчики.

По настоящему делу проведена экспертиза, согласно заключению которой предложен единственный возможный вариант раздела дома в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым помещением, согласно которому в собственность истцов переходит квартира № состоящая из: лит. <данные изъяты> помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № веранда площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № веранда площадью <данные изъяты> кв.м, в собственность ответчиков переход квартира №, состоящая из: лит. № помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд полагает возможным положить в основу решения данный вариант раздела дома, поскольку он согласован сторонами по делу, прав третьих лиц не нарушает, соответствует сложившемуся порядку пользования домом.

При указанном варианте раздела дома ответчики должны выплатить истцам компенсацию в размере <данные изъяты>. за несоразмерность выделяемой доли. Однако истцы в судебном заседании отказались от данной компенсации, в связи с чем суд не взыскивает ее с ответчиков.

Из материалов дела следует также, что дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>), расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 926 кв.м.

Во внесудебном порядке стороны по делу не могут достигнуть соглашения о порядке пользования данным земельным участком.Проведенной по делу землеустроительной экспертизой предложено 2 варианта порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании стороны по делу согласовали 1-ый вариант порядка пользования земельным участком, предложенный экспертом, согласно которому в пользование истцов выделяется земельный участок площадью 463 кв.м в следующих координатах:

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в пользование ответчиков выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих координатах:

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд полагает возможным положить в основу решения данный вариант порядка пользования земельным участком, поскольку он согласован сторонами по делу, прав третьих лиц не нарушает, приближен к сложившемуся порядку пользования земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Оськиной Р. А., Якушиной Л. И. к Чернику Л. Д., Бобкову А. А., Чернику М. Л., Коноваловой Т. Ф. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении права общей собственности, определить порядок пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Оськиной Р. А., Якушиной Л. И., Черника Л. Д., Бобкова А. А., Черника М. Л., Коноваловой Т. Ф. на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Оськиной Р. А., Якушиной Л. И. по ? доли в праве собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>), обозначенную как квартира № состоящую из лит<данные изъяты> помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № веранда площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № веранда площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Черником Л. Д., Бобковым А. А., Черником М. Л. по <данные изъяты> доли, за Коноваловой Т. Ф. ? доли в праве собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>), обозначенную как <адрес>, состоящую из лит. <данные изъяты> помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в пользование Оськиной Р. А., Якушиной Л. И. часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м в следующих координатах:

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в пользование Черника Л. Д., Бобкова А. А., Черника М. Л., Коноваловой Т. Ф. часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м в следующих координатах:

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,00

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 12 июля 2016 г.