Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2014 ~ М-1118/2014 от 25.07.2014

Дело № 2-1266/2014

Заочное Решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

02 сентября 2014 года г. Малоярославец Калужской области

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Прониной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 81,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО2 выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещение №2, состоящее из помещений (Лит. А1) площадью: 5,8 кв.м, 4,5 кв.м, 13,9 кв.м, 14,6 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, а также пристроек: площадью 3,0 кв.м (лит. а1) и площадью 4,7 кв.м (лит. а2).

В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещение №1, состоящее из жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, жилой комнаты площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,1 кв.м, кухни площадью 15,4 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м, пристроек: площадью 4,9 кв.м (лит. а), площадью 4,8 кв.м (лит. а) и площадью 2,5 кв.м (лит. а).

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ФИО1 с иском об исправлении кадастровой ошибки и реальном разделе жилого дома, в обоснование иска указывая, что ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 407/1083, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:03 08 12:0024 общей площадью 1083 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, также ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 43/100, принадлежит бревенчатый жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Границы данного земельного участка были определены межеванием, сведения о них были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2014 году при выполнении кадастровых работ специалистами ООО «Полигон» было установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости содержится кадастровая ошибка.

На его обращение о разделе жилого дома ответчик ФИО1 ответила отказом, так как по ее мнению дом уже разделен.

На местности их участки граничат, спорные вопросы по пользованию участками и жилым домом между ними не возникали. Порядок пользования жилым домом у них сложился следующим образом:

он пользуется помещениями с литерами Al, al, а2, ГЗ;

ответчик ФИО1 пользуется помещениями с литерами А, а, Г, Г1, Г2

    Просил исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 40:13:03 08 12:24 путем аннулирования сведений об общей долевой собственности и об общей площади 1083+/-11 кв.м.; считать земельный участок с кадастровым номером 40:13:03 08 12:24 его собственностью с площадью 413+/- 7 кв.м.

    Просит произвести раздел жилого дома, путем аннулирования сведений об общей долевой собственности и считать:

его собственностью часть дома с литерами Al, al,a2, ГЗ, с присвоением адреса: <адрес>;

собственностью ответчика - часть дома с литерами А, а, Г, Г1, Г2 с присвоением адреса: <адрес>.

    Определением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 40:13:03 08 12:24 путем аннулирования сведений об общей долевой собственности и об общей площади 1083+/-11 кв.м., требования считать земельный участок с кадастровым номером 40:13:03 08 12:24 собственностью ФИО2 с площадью 413+/- 7 кв.м - прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, уточнив, просил произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему часть жилого дома - помещение № (согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), состоящего из помещений (Лит. А1) площадью: 5,8 кв.м, 4,5 кв.м, 13,9 кв.м, 14,6 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, а также пристроек: площадью 3,0 кв.м (лит. а1) и площадью 4,7 кв.м (лит. а2).

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома -помещение № (согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) Лит. А, состоящего из помещений: жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, жилой комнаты площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,1 кв.м, кухни площадью 15,4 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м, а также пристроек: площадью 4,9 кв.м (лит. а), площадью 4,8 кв.м (лит. а) и площадью 2,5 кв.м (лит. а).

Просил прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указанное жилое помещение.

    Истец пояснил, что ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 43/100, принадлежит бревенчатый жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Он пользуется частью данного жилого дома, обозначенной в техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как помещение № (Лит. А1), состоящего из помещений площадью: 5,8 кв.м, 4,5 кв.м, 13,9 кв.м, 14,6 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, а также пристроек: площадью 3,0 кв.м (лит. а1) и площадью 4,7 кв.м (лит. а2).

Ответчице ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 57/100, также принадлежит указанный дом, она пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как помещение № (Лит. А), состоящего из помещений: жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, жилой комнаты площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,1 кв.м, кухни площадью 15,4 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м, а также пристроек: площадью 4,9 кв.м (лит. а), площадью 4,8 кв.м (лит. а) и площадью 2,5 кв.м (лит. а).

Между частями дома имеется капитальная стена, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход. Порядок пользования жилым домом сложился, споров по пользованию домом между ними нет. Каждая часть жилого дома расположена на своем земельном участке, которые ограждены забором.

Ответчица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств не заявила, возражений по существу иска не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве 43/100, принадлежит жилой дом общей площадью 81,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчице ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 57/100, принадлежит жилой дом общей площадью 81,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №13/005/2014-40, а также земельный участок с кадастровым номером 40:13:030812:506 площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №13/005/2014-39.

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений:

- помещение № – жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, жилой комнаты площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,1 кв.м, кухни площадью 15,4 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м, пристроек: площадью 4,9 кв.м (лит. а), площадью 4,8 кв.м (лит. а) и площадью 2,5 кв.м (лит. а);

- помещение № – 5,8 кв.м, 4,5 кв.м, 13,9 кв.м, 14,6 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, а также пристроек: площадью 3,0 кв.м (лит. а1) и площадью 4,7 кв.м (лит. а2).

Как пояснил истец, он пользуется помещением №2, ответчица – помещением №1.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что требование ФИО2 о разделе жилого дома подлежит удовлетворению.

Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 81,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО2 выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещение №2, состоящее из помещений (Лит. А1) площадью: 5,8 кв.м, 4,5 кв.м, 13,9 кв.м, 14,6 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, а также пристроек: площадью 3,0 кв.м (лит. а1) и площадью 4,7 кв.м (лит. а2).

В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещение №1, состоящее из жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, жилой комнаты площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,1 кв.м, кухни площадью 15,4 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м, пристроек: площадью 4,9 кв.м (лит. а), площадью 4,8 кв.м (лит. а) и площадью 2,5 кв.м (лит. а).

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.