Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4486/2016 от 02.02.2016

Судья Бровцева И.И. Дело № 33-4486/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«14» апреля 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Кудинова А.В., Рыбиной А.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре Захаренко М.Г.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования города Краснодар по доверенности Бирлидис Е.С. на решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 24 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зубков Р.А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации МО г. Краснодар о сохранении квартиры №2, < адрес обезличен > в перепланированном состоянии и изменении назначения помещений.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира №2, < адрес обезличен >. Для перевода квартиры из жилого помещения в нежилое им, на основании Проектного предложения входной группы на первом этаже жилого дома, была произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. №5, туалетом инв. №3, ванной инв. №6 и выстроена перегородка, что увеличило площадь туалета инв. №3 с 1,39 кв.м, до 1,50 кв.м, и образовало нежилое помещение инв. №6, площадью 17,8 кв.м.; между помещениями инв. №8 и инв. №7, помещениями инв. №7 и инв. №6, в стене, устроены проемы, которые укреплены металлоконструкцией из швеллера №14 и уголка 75x75; демонтирована оконно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены между помещением инв. №8 и входной группой инв. №11, для образования проема; демонтирована оконно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены между помещением инв. №6 и входной группой инв. №11, для образования проема; входная группа выстроена по эскизному проекту лицензионного архитектора, согласованному в департаменте архитектуры АМО г. Краснодара; ранее существовавший вход в квартиру заложен. В октябре 2015 года он обратился в МВК администрации МО г. Краснодара с заявлением о переводе жилого помещения — квартиры №2, < адрес обезличен > в нежилое, однако ему было отказано в связи с произведенной перепланировкой. Просил суд сохранить квартиру №2, < адрес обезличен > в перепланированном и переустроенном состоянии и перевести указанное жилое помещение в нежилое.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смаглюк Э.Р. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Бирлидис Е.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 ноября 2015 года исковые требования Зубкова Р.А. о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель администрации по доверенности Бирлидис Е.С. просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований Зубкова Р.А.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав Зубкова А.А. просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что Зубков Р.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 18.04.2015 года является собственником квартиры, общей площадью 60,28 кв. м., расположенной по адресу: < адрес обезличен >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2015 года.

Квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, состоит из двух комнат и не используется истцом для проживания. В указанной квартире никто не зарегистрирован.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Проектным предложением входной группы на первом этаже жилого дома по адресу: < адрес обезличен >, для перевода квартиры из жилого помещения в нежилое истцом была произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. №5, туалетом инв. №3, ванной инв. №6 и выстроена перегородка, что увеличило площадь туалета инв. №3 с 1,39 кв.м, до 1,50 кв.м, и образовало нежилое помещение инв. №6, площадью 17,8 кв.м.; между помещениями инв. №8 и инв. №7, помещениями инв. №7 и инв. №6, в стене, устроены проемы, которые укреплены металлоконструкцией из швеллера №14 и уголка 75x75; демонтирована оконно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены между помещением инв. №8 и входной группой инв. №11, для образования проема; демонтирована оконно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены между помещением инв. №6 и входной группой инв. №11, для образования проема; входная группа выстроена по эскизному проекту лицензионного архитектора, согласованному в департаменте архитектуры АМО г. Краснодара; ранее существовавший вход в квартиру заложен.

После перепланировки помещения выполняют следующее функциональное назначение: помещение инв.№6 - нежилое, площадью 17,8 кв.м., помещение инв.№7 - нежилое, площадью 20,0 кв. м., помещение инв.№8 - нежилое, площадью 19,6 кв. м., помещение инв.№11 - нежилое, ░░░░░░░░ 30,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░. №2 — ░░░░░░░, ░░░░░░░ 2,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░. №3 — ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1,5 ░░. ░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 60,28 ░░. ░, ░░ 92,5 ░░. ░.

░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░ №2, ░░░░░░ ░░. ░░░░░░, 22 ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ 16.10.2015 ░░░░ №3505/11049 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░ №2, < ░░░░░ ░░░░░░░░░ > ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░» №15/10-1094 ░░ 01.10.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 54.13330.2011 (░░░░ 31-01-2003) «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 31-06-2009 «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░ №23-2686-9-2 ░░ 09.10.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ ░░░░░░░░░ >, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ 14.102015 ░░░░ №8032/03-4, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №22 ░░ < ░░░░░ ░░░░░░░░░ > ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.4 ░░.29 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 22 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2015 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: