Решение по делу № 2-879/2015 ~ М-839/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-879/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 01.06.2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

судьи Демидович С.М.,

при секретаре Иванченко Л.А.,

с участием истца с участием истца Лаврентьева А.В, представителя третьего лица ГСК «Строитель-3» Маймистова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева А.В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьев А.В. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж № ...». В обоснование заявленных требований указал, что приобрела данный гараж у прежнего владельца Ш. является членом ГСК «Строитель-3», имеет паспорт на владение гаражом, оплачивала с **.**.** год ежегодные членские взносы, использует гараж по его назначению.

В судебном заседании Лаврентьева А.В. требования заявления уточнила, просила суд признать за ним право собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Строитель-3», указав точный адрес: ...

Представитель Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ГСК «Строитель-3» Маймистов Ю.В. требования поддержал.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполкома Эжвинского райсовета народных депутатов г.Сыктывкара №... от **.**.** г. зарегистрирован ГСК «Строитель-3» и утвержден его устав.

Согласно списков членов ГСК «Строитель-3» на **.**.** года истец в них значится как владелец гаража №...

Установлено, что **.**.** года Лаврентьевым А.В на имя председателя ГСК «Строитель-3» Маймистова Ю.В. подано заявление о принятии в члены ГСК «Строитель-3» в связи с покупкой гаража №... ранее принадлежавшего Ш.

Ш.. так же **.**.** года, обратился к председателю ГСК «Строитель-3» с заявлением об исключении из членов ГСК.

Лаврентьев А.В. был внесен в списки членов ГСК «Строитель-3», ему выдан паспорт на владение индивидуальным гаражом №.... С **.**.** года по настоящее время Лаврентьев А.В. уплачивала членские взносы, пользовалась гаражом.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в письменных материалах дела.

**.**.**. комплексу индивидуальных гаражей в ГСК «Строитель-3» присвоен адрес: ...

По сведениям ФНС России ГСК «Строитель-3» состоит на учете в налоговом органе -МИФНС ...

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании Шубарин В.В. выплатил паевые взносы.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

**.**.** между Шубариным В.В. и Лаврентьевым А.В. заключен договор купли- продажи №..... Истцом оплачена стоимость гаража в размере ... рублей.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в письменных материалах дела и пояснениях сторон, данных ими в судебном заседании, из которых следует, что земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Доказательств, подтверждающих, что гараж не соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, нарушает права и законные интересы других лиц, в деле не имеется.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд считает требование Лаврентьева А.В о признании за ним права собственности на приобретенный по договору купли- продажи гараж обоснованным, поскольку спорный гаражный бокс находится в пределах земельного участка, выделенного уполномоченным на то органом для использования по соответствующему прямому предназначению, место расположения гаража установлено, факт заключения договора купли-продажи нашел свое подтверждение в судебном заседании. Гаражный бокс был передан истцу, с **.**.** года и по настоящее время он использует гараж по прямому назначению. Иных лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврентьева А.В. удовлетворить.

Признать за Лаврентьевым А.В. право собственности на гараж №... расположенный в ГСК «Строитель-3», по адресу: г...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.М. Демидович