Решение по делу № 2-1034/2016 ~ М-2671/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-1034/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Шустовой И.П.,

при секретаре Нейман А.А.,

с участием истицы Прохорчук Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 (после замужества – Прохорчук) ФИО5 к ФИО3, ФИО2, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчицы ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в данной квартире продолжали быть зарегистрированы ответчица и ее сын – ответчик ФИО2. До настоящего времени они с регистрации не снялись, хотя это оговаривалось в договоре купли-продажи, их место нахождения ей неизвестно. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением для дальнейшего снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и стала носить фамилию Прохорчук, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще по известному месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассматривать дело в их отсутствие.

    В силу требований ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в порядке заочного производства, против чего истец в судебном заседании не возражал.

    Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГПК РФ порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО4 приобрела у ФИО3 <адрес> в <адрес> (л.д. 5-8), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы ответчики – ФИО3 – бывший собственник и ФИО2 – ее сын (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что ответчики в доме не проживают, их личных вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивают, собственниками жилого помещения не являются, поэтому могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, не имеется. Данным жилым помещением пользуется только истец с семьей.

        На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, и то, что ответчик собственником жилого помещения не является, в доме не проживает, суд пришел к выводу о том, что он право пользования спорным жилым помещением не приобрел, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 1, 11, 50, 67, 88, 98, 119, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (после замужества – Прохорчук) ФИО5 к ФИО3, ФИО2, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать с ответчиков государственную пошлину по 150 рублей, с каждого, в пользу ФИО4 (после замужества – Прохорчук) ФИО5.

        Ответчики вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым И.П.Шустова