Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2019 ~ М-452/2019 от 03.06.2019

УИД 63RS0028-01-2019-000583-92

Дело № 2-560/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     26 июня 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Немовой Н.Н.,

с участием истца Никифорова И.А., третьих лиц - Русиновой А.И., Лемковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/2019 по иску Никифорова И. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров И.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ, был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка, содержащихся в документах. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет.

Истец Никифоров И.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, иск признают, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения, в отзыве указал, что земельный участок в <адрес> не числится. Решение вопроса по указанному делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Третьи лица Русинова А.И., Лемкова С.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третьих лиц, приняв во внимание отзывы ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что ранее земельный участок принадлежал Ласковой З.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и существует с указанными границами более 15 лет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что Никифорову И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок участка площадью 2 537 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27).

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и площадь земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах (л.д. 16).

Согласно акту согласования границ земельного участка (л.д. 5), плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) площадь указанного земельного участка составляет 2 034 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, Русиновой А.И., Лемкова В.М., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка при его измерении в натуре уменьшилась с 2 537 кв.м. до 2 034 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Никифорова И.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифорова И. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 034 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                      Г.С. Морозова