Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2926/2010 ~ М-2901/2010 от 08.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

08 ноября 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой О.Н. к Соболевым С.Е. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л.

Соболева О.Н. обратилась к  Соболеву С.Е. с исковыми требованиями о  расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу Минусинский район, ..., .... Требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, ответчик не проживает по месту регистрации и вывез свои вещи с февраля 2010 года, регистрация ответчика препятствует оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, осуществлению прав собственника жилого помещения.  

В судебном заседании истец Соболева О.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила о том, что состояли с ответчиком в браке с 1989 по 1995 годы. На основании договора купли-продажи от 12.09.2003 г. приобрела вышеуказанную квартиру. После отбытия наказания 16 июня 2003 г. ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С февраля 2010 г. Соболев С.Е. по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию квартиры не производит, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. По слухам Соболев С.Е. ушел к другой женщине и может проживать в Курагинском районе.

Ответчик Соболев С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался л.д.15), конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения л.д. 16).

Представитель Соболева С.Е. назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Хабибулина Ф.Г. исковые требования не признала и пояснила, что без участия Соболева С.Е. рассмотрение дела является невозможным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.

 Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1  ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Установлено, что Соболева О.Н. на основании договора купли-продажи от 12.09.2003 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу:  ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08 октября 2003 г. л.д.6).  

В соответствии со свидетельством о расторжении брака л.д. 7) брак между Соболевым С.Е. и Соболевой О.Н. расторгнут 13 июня 1995 года.

Согласно выписке из финансового лицевого счета  л.д.8)  и сообщения УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 15.09.2010 г. л.д. 12)  Соболев С.Е., родившийся Дата обезличена г. в с... Красноярского края, зарегистрирован по адресу Минусинский район, ..., ... с 16.06.2003 г.

Анализ показаний истца и материалов дела свидетельствует о том, что собственник квартиры Соболев О.Н. и ответчик Соболев С.Е. совместно не проживают и  общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. Доказательств о заключении соглашения о порядке проживания жилым помещением между собственником жилого помещения и  ответчиком суду не представлено. Более 6 месяцев ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья и арендной плате не несет. Истец вынуждена оплачивать за ответчика жилищно-коммунальные платежи в связи с регистрацией в её квартире ответчика Соболева С.Е.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования собственника жилого помещения Соболевой О.Н. являются правомерными, подлежат удовлетворению в целях снятия Соболева С.Е. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л.

  Расторгнуть с    Соболевым С.Е., родившимся Дата обезличена г. в ... Красноярского края, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, Минусинский район, ..., ....     

Председательствующий