Решение по делу № 2-2029/2013 от 17.01.2013

Дело № 2- 2029/2013

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

02 апреля 2013 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Яблокове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Светлановский 103» к Васильеву П.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2011 года по 01.01.2012 года, с 01.01.2012 года по 01.11.2012 года в размере 95211 рублей 94 копейки, пени в размере 9579 рублей 38 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 3456 рублей 36 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры Х, расположенной по адресу: Х, не исполнял обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем в период с 01.10.2011 года по 01.01.2012 года, с 01.01.2012 года по 01.11.2012 года образовалась указанная задолженность.

Представитель истца Захаров А.А. – председатель правления ТСЖ «Светлановское 103» в судебное заседание явился, требования поддержал, пояснил, что согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, суд в отношении ответчика выносит заочное решение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования ТСЖ «Светлановский 103» подлежащими удовлетворению, а в части взыскания расходов на оплату услуг представителя подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве частной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Х (л.д.11).

Управление многоквартирным домом по адресу: Х осуществляет ТСЖ «Светлановский, 103» (л.д. 12-13).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 ГК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Обязанность ответчика как собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг вытекает из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиком не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный ко взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных, в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличения установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире Х, расположенной по адресу: Х подтверждается соответствующим расчетом, сделанным истцом (л.д. 25-26), истцом представлен расчет пени (л.д.10), ответчик расчет истца не оспорил, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности за спорный период, суду не представил. Стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности и опровергающих расчеты истца.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 31, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, исходит из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, в связи с чем, иск, заявленный истцом, который предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности в ТСЖ и не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере 3456 рублей 36 копеек, и, исходя из положений ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат частичному возмещению расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей за составление иска и подготовки документов для подачи в суд, учитывая, что на предварительном заседании и в судебном заседании адвокат Евдокимов А.А., которому непосредственно перечислены денежные средства (л.д.27), интересы истца не представлял, суд не находит законных оснований для взыскания денежных средств на оплату услуг представителя в заявленном истцом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-57,67,98, 100,194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Светлановский, 103» удовлетворить частично.

Взыскать с Васильева П.А. в пользу ТСЖ «Светлановский, 103» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2011 года по 01.01.2012 года, с 01.01.2012 года по 01.11.2012 года в размере 95211 рублей 94 копейки, пени в размере 9579 рублей 38 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 3456 рублей 36 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья