Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2014 ~ М-2034/2014 от 14.08.2014

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Сайфутдинову Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и, уточнив исковые требования в части размера задолженности, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Сайфутдиновой Ю.А. в размере <данные изъяты> рубля 92 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 75 коп., долг за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей 26 коп., с Сайфутдинова Х.Х. в размере <данные изъяты> рубля 92 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 75 коп., долг за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей 26 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчики уклоняются от оплаты предоставленных им коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова Ю.Г. уточненные исковые требования поддержала, изложив указанные обстоятельства.

Ответчики Сайфутдинов Х.Х., Сайфутдинова Ю.А. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики Сайфутдинов Х.Х., Сайфутдинова Ю.А. и несовершеннолетний Х. являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не стоит.

В соответствии с частью 1 статья 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

На основании части 1 статьи 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В силу части 1 статьи 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На основании изложенных норм закона, поскольку оба родителя несут ответственность за имущество ребенка, а также по его обязательствам, долг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли несовершеннолетнего Х. ДД.ММ.ГГГГ рождения, следует разделить в равных долях между родителями Сайфутдиновым Х.Х. и Сайфутдиновой Ю.А.

Как следует из расчетов по квартплате, а также из докладной специалиста по жилому фонду ООО УК «Ваш партнер +» от ДД.ММ.ГГГГ и акта о проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживало пять человек и за период с июня 2013 года по ноябрь 2013 года производились начисления из количества проживающих пяти человек, в оставшееся время в период с декабря 2011 года по июль 2014 года в указанной квартире проживающих не было, общая площадь квартиры составляет 68,9 кв.м., начислено <данные изъяты> рублей 48 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, с ответчиков Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей 17 коп., начисленная из расчета: <данные изъяты> руб. 00 коп. (всего оплачено) – <данные изъяты> руб. 85 коп. (сальдо начальное) = <данные изъяты> руб. 15 коп. (оставшаяся сумма оплаты), <данные изъяты> руб. 48 коп. (всего начислено) – <данные изъяты> руб. 15 коп. = <данные изъяты> руб. 33 коп. : 2 ответчика.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, Сайфутдинов Х.Х.и Сайфутдинова Ю.А., в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств. Также не представлено и доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг в указанном размере.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пеня за период с декабря 2011 года по июль 2014 года начислена в размере <данные изъяты> рублей 50 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд полагает правильным взыскать в пользу истца не оспоренную ответчиками пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. по <данные изъяты> рублей 75 коп. с каждого, из расчета <данные изъяты> рублей 50 коп. (всего начислено) : 2 ответчика, так как они основаны на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Суд, учитывая, что указанная мера ответственности по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения управляющей компании, но при этом направлена на восстановление ее прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также размер убытков, период неисполнения ответчиками обязательств, суд полагает, что указанный истцом размер пени соразмерен допущенному ответчиками нарушению и подлежит взысканию в указанном размере.

На основании пункта 2 части 1 статьи 165 ЖК РФ в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Согласно подпункту 2 пункта 4 Порядка предоставления и расходования средств на реализацию региональной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городе Лесосибирске, утвержденного Постановлением Администрации города Лесосибирска № 994 от 09 июня 2012 года средства на капитальный ремонт многоквартирного дома выделяются при наличии решения собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Размер доли софинансирования капитального ремонта определяется пропорционально площади находящихся в собственности граждан помещений.

С ответчиков Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. подлежит взысканию долг за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей 26 коп. с каждого, из расчета: <данные изъяты> рублей (средства собственников МКД) : 760,1 кв.м. (общая площадь дома) х 68,9 кв.м. (площадь квартиры) : 2 ответчика.

Таким образом, указанная сумма задолженности, в том числе пеня и долг за капитальный ремонт, подлежат взысканию с ответчиков на основании изложенных норм закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

С каждого из ответчиков Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рублей 62 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: ((<данные изъяты> руб. 18 коп. – 20 000 руб.) х 3 % + 800 руб.) : 2 ответчика. Данные расходы подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Сайфутдинову Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. удовлетворить.

Взыскать с Сайфутдинова Х.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по июль 2014 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей 17 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 75 коп., долг за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей 26 коп., а всего <данные изъяты> рублей 18 коп.

Взыскать с Сайфутдиновой Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по июль 2014 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей 17 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 75 коп., долг за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей 26 коп., а всего <данные изъяты> рублей 18 коп.

Взыскать с Сайфутдинова Х.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 62 коп.

Взыскать с Сайфутдиновой Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 62 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2014 года.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев