Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2011 ~ М-777/2011 от 27.04.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-813/2011 г.

23 мая 2010 года                                                                                          г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чижовой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Братусиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Губарева ФИО6 к администрации пос. Рыздвяный Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

Губарев С.В. обратился в суд с иском к администрации пос. Рыздвяный Изобильненского района Ставропольского края, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 41, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Губарев С.В. поддержал свои исковые требования и суду пояснил, что 18.06.2004 г. решением Совета депутатов МО пос. Рыздвяный ему был выделен земельный участок из земель поселений под строительство индивидуального гаража № <адрес>. В этом же году он построил гараж и по сегодняшний день пользуется им. Решив зарегистрировать право собственности на гараж, он обратился в администрацию пос. Рыздвяного, где ему рекомендовано обратиться в суд. С момента окончания строительства гаража и по настоящее время он постоянно пользуется им по назначению. У него имеется кадастровый план объекта недвижимости ИФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Просит признать за ним право собственности на гараж.

Ответчик- представитель администрации пос. Рыздвяный Изобильненского района Ставропольского края в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без из участия, иск Губарева С.В. признал в полном объеме.

Суд, выслушав истца, свидетелей, приходит к выводу о том, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истец является его соседом по гаражу. В 2004 г. ему, Губареву С.В. были выделены земельные участки под строительство гаражей. К строительству они приступили в 2005 г., строили своими силами, в этом же году строительство было окончено. По настоящее время и он, и Губарев С.В. используют гаражи по назначению.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что Губарева С.В. знает на протяжении нескольких лет. Ему известно, что истцу в 2004 г. в районе больницы пос. Рыздвяного был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж Губарев С.В. возводил своими силами, за свой счет. По настоящее время он пользуется гаражом.

Решением Совета депутатов МО пос. Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью 2017 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>.

Согласно списку распределенных земельных участков в пос. Рыздвяном под строительство индивидуальных гаражей <адрес>» Губарев С.В. значится под номером 66, номер гаража №

В судебном заседании были исследованы:

-кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства здания- гаража №, расположенного <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ,

-кадастровый паспорт здания с инвентарным номером 1577

Судом установлено, что с 2005 г. Губарев С.В. фактически является собственником гаража №, расположенного <адрес>, поскольку именно с этого времени он распоряжается гаражом, используя его по назначению, несет бремя содержания своего имущества, поддерживает в порядке его техническое и санитарное состояние.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права собственности гаражом иным путем, кроме как обращением в суд, не представляется возможным, поскольку при выделении земельного участка не проведены конкурсные процедуры.

Истец в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок под гаражом представил решение Совета депутатов МО <адрес> о предоставлении земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, в тот период времени начал действовать Земельный кодекс РФ от 25.10.2001года, который в соответствии со ст.34 обязывал органы местного самоуправления не просто выделять земельный участок, а обеспечить управление и распоряжение землями на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления, т.е. с применением конкурсных процедур.Таким образом, данное решение не может быть признано в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок под гаражом

Поскольку гараж не нарушает градостроительных норм и правил, требования о притязаниях на данное имущество иными лицами не заявлялись, гараж возведен за счет собственных средств Губарева С.В., он пользуется данным имуществом по назначению, несет на себе бремя его содержания, спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном истцу для целей строительства, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, имеются основания для признания за ним права собственности на объект

Удовлетворяя иск о признании за истцом права собственности на самовольную постройку, суд отмечает, что согласно кадастровой выписке о земельном участке целевое назначение земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, - земли населенных пунктов, а разрешенное использование указанного участка позволяет находиться на нем нежилому помещению (гараж) (статья 42 Земельного кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 228, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № <░░░░░>» <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░