Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-475/2023 ~ М-3039/2023 от 19.06.2023

63RS0№-30

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

22 июня 2023                                                                             <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Турбина Т.А., ознакомившись с исковым заявлением Салахова Р. К. к Соколовой С. О. о признании договора незаключенным,

УСТАНОВИЛ :

Салахов Р.К. обратился в суд с иском к Соколовой С.О. о признании договора незаключенным.

Суд полагает, что данное заявление подлежит возвращению заявителю по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

      Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое" имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из разъяснений п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из искового заявления усматривается, что в рамках дела о банкротстве Соколовой С.О. проводилась реализация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице финансового управляющего Анисимовой А.Л. заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Принимая во внимание, предмет и основания заявленного Салаховым Р.К. иска, в случае удовлетворения требования которого, повлечет прекращение права на спорное недвижимое имущество и необходимость внесения об этом записи в Единый государственный реестр прав, истец вправе подать исковое заявление по месту нахождения недвижимого имущества, то есть в Железнодорожный районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Банка Салахова Р. К. к Соколовой С. О. о признании договора незаключенным - возвратить заявителю.

Разъяснить заявителю право на обращение с данными требованиями в Железнодорожный районный суд <адрес> по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в Самарский областной суд через Ленинский районный суд.

Судья /подпись/                                                                         Т.А. Турбина

Копия верна. Судья: