Решение по делу № 2-4802/2015 ~ М-4220/2015 от 21.09.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2015 год                                                                                         г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Шиляевой С.Г., при секретаре Емельяновой Н.О.,

с участием: истца Сизовой Н.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Н.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Мирное», администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сизова Н.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Мирное», администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что 29.04.1990 года Оренбургский городской совет принял решение № 223 об отводе земель АПО «Радуга» для коллективного садоводства. Распоряжением Оренбургского облисполкома № 282-р от 21.05.1990 года выбрано местоположение земельного участка для коллективного садоводства работников АПО «Радуга» на территории совхоза «Дружба». 28.06.1990 года АПО «Радуга» обратилось с заявлением о регистрации вновь созданного садоводческого товарищества «Мирное» с количеством 300 человек. 27.05.1990 года на общем собрании садоводов был принят устав СТ «Мирное», согласно которому правление товарищества выдало каждому члену товарищества в течении месяца со дня приёма членскую книжку, в которую вносятся сведения о представленном земельном участке, уплаченных членских, целевых и иных взносах, другие необходимые сведения. Она является членом СНТ «Мирное», владеет и пользуется земельным участком <Номер обезличен>, имеет членскую книжку садовода с отметками об уплате вступительного и членских взносов. Земельный участок <Номер обезличен> расположен в границах СНТ «Мирное» с 1990 г. на 19,27 га. В соответствии с ответом Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга для решения вопроса о признании права собственности ей было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время она намерен оформить вышеуказанный земельный участок в собственность бесплатно, однако в связи со сложившейся в СНТ «Мирное» обстановкой не имеет возможности этого сделать. На основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 30.01.2014 г. признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов СНТ «Мирное», на котором председателем правления товарищества была избрана <ФИО>4 Избранная 16.02.2014 года председателем правления СНТ «Мирное» <ФИО>5 ввиду отказа <ФИО>4 передать соответствующие документы и печать не может зарегистрироваться в Едином государственном реестре юридических лиц. В связи с изложенным, ни <ФИО>4, ни <ФИО>5 в настоящее время не имеют права выдавать справки от имени СНТ «Мирное» о членстве и отсутствии задолженности по взносам. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № <данные изъяты>

Истец Сизова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Мирное», администрации г.Оренбурга, надлежаще извещенные о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Сведениями об уважительности причин не явки суд не располагает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В связи с утратой с 01.03.2015 г. в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ главы 6 Закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ («Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков»), в Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изменения, в том числе в статью 3 Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, внесены изменения. Данная статья дополнена пунктами 2.7-2.10.

До 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Как установлено в судебном заседании, решением № 223 исполком Оренбургского Горсовета народных депутатов от 29.04.1990 г. решил просить исполком Оренбургского Облсовета изъять земельный участок, площадью 14 га и отвести его АПО «Радуга» под коллективное садоводство. ГУ архитектуры и градостроительства после изъятия произвести отвод и выдать государственный акт на право пользования землей.

Согласно членской книжке садовода, Сизова Н.В. является членом СНТ «Мирное». За ней закреплен земельный участок <Номер обезличен>. В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате членских и иных целевых взносов за указанный земельный участок.

Из ответа Инспекции ФНС по Дзержинскому району г.Оренбурга следует, что за Сизовой Н.В. 31.12.2003 года был закреплен земельный участок в СТ «Мирное», площадь. 515 кв.м. Инспекцией ежегодно начислялся земельный налог и по адресу местожительства налогоплательщика направлялись налоговые уведомления об уплате налога.

В ответ на обращение Сизовой Н.В. по вопросу оформления в собственность спорного земельного участка, Департамент градостроительства и земельных отношений сообщил, что согласно приказу департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 24.11.2011 № 57-П «О передаче полномочий МБУ «Земельный вектор», МБУ «Земельный вектор» наделено полномочиями по подготовке проектов правовых актов администрации города, касающихся дачных земельных участков. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно на основании заявления, к которому прилагаются следующие документы: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Предоставление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. По данным, которые имеются в МБУ «Земельный вектор», в соответствии с выписками из ЕГРЮЛ, председателем правления СНТ «Мирное» с 24.06.2013 года по настоящее время является <ФИО>4, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 14.10.2013 года. Разъяснено право обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признания права собственности на земельный участок может осуществляться в судебном порядке.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец в административном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок возможности не имеет. При этом из совокупности вышеуказанных правовых норм следует, что Сизова Н.В. имеет право на передачу ей в собственность бесплатно указанного земельного участка, поскольку она является членом СНТ «Мирное», пользуется указанным выше земельным участком, составляющим территорию Товарищества, каких-либо прав третьих лиц на спорный земельный участок не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд признаёт за Сизовой Н.В. право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд      

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Сизовой Н.В. право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:       

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2015 г.