Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2348/2019 от 03.04.2019

Дело № 2-2348/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 21 мая 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нлойман И.А. к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, Безрукову В.И., о признании права собственности на земельный участок,

Нойман А.О. к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, Безрукову В.И., о признании права собственности на земельный участок,

Шалыгиной З.Г. к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, Фурс А.В., Пономареву В.П., Тихомирову А.А., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нлойман И.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, Безрукову В.И., о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Нойман А.О. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, Безрукову В.И., о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Шалыгина З.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, Фурс А.В., Пономареву В.П., Тихомирову А.А., о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что истец Нлойман И.А. имеет в пользовании земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Нойман А.О. имеет в пользовании земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Шалыгина З.Г. имеет в пользовании земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Участки огорожены забором, на участках возведены жилые строения, посажены кустарники. Земельные участки расположены в границах земельного участка площадью 90га, предоставленного на основании решения Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении земель спецземфонда района (уч. Сибиряк) для коллективного садоводства и огородничества» садовому товариществу «Звездочка» при Красноярском гарнизоне. Садовому товариществу «Звездочка» было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 90га для коллективного садоводства и огородничества. Дачный потребительский кооператив «Звездочка» создан по соглашению граждан, имеющих земельные участки в границах садового товарищества «Звездочка» путем их добровольного объединения на основе членства, с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, ведение садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства, а также права на отдых. Кооператив является правопреемником Садового товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне, что закреплено в Уставе Кооператива.

В судебном заседании истцы Нлойман И.А., Нойман А.О., Шалыгина З.Г. и их представитель Кузьмин В.Б. (действующий по устному ходатайству) поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, ответчики – Фурс А.В., Тихомиров А.А. не явились, были извещены.

Ответчики Безруков В.И., Пономарев В.П. в судебном заседании поддержали заявленные требования истцов в полном объеме.

Председатель ДПК «Звездочка» Землянухин В.И. исковые требования истцов поддержал. Пояснил, что земельный участок садовому товариществу «Звездочка» был предоставлен в 1991г. Границы СНТ не установлены, списки садоводов СТ «Звездочка» не сохранились. Председатели садового товарищества менялись, люди, которым были предоставлены участки, обрабатывали участки, общества, как такового, не существовало. Для проведения электричества, решения иных вопросов общества, необходимо было объединяться, было принято решение о создании ДПК «Звездочка», которое восстанавливало документы, касающиеся СТ «Звездочка». В 2017г. ДПК «Звездочка» был сформирован реестр садоводов.

Представитель третьего лица ДНТ «Звездочка» Худоногов В.В. и его представитель Лапченко Г.В. (действующая по доверенности) просили отказать в удовлетворении исковых требований Нлойман И.А., Нойман А.О., Шалыгиной З.Г., ссылаясь на то, что он (Худоногов В.В.) является председателем правления ДНТ «Звездочка» (ОГРН № ИНН №), указанному ДНТ был предоставлен земельный участок №, указанный участок был предоставлен СТ «Звездочка» при Красноярском гарнизоне. ДНТ «Звездочка» не согласно с требованиями истцов, так как они ссылаются на то, что земельные участки были предоставлены ДПК «Звездочка», однако, ДПК «Звездочка» земельный участок для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства – не выделялся и фактически ДПК «Звездочка» распоряжается не принадлежащей ему землей, закрепляя земельные участки, которые предоставлены ДНТ «Звездочка» за гражданами, выдавая им документы о включении в члены ДПК, для последующего оформления прав. ДНТ «Звездочка» в ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок, всем членам садоводства выдавались свидетельства о праве собственности на земельные участки, всего по списку Росреестра - более 700 человек, но, не все владельцы указанных земельных участков установили границы на местности, в связи с чем, ДПК, воспользовавшись этим, предоставляет земли иных садоводов членам ДПК. Просил обратить внимание на то, что истец указывает адрес земельного участка – д. Плоское Устюгский сельсовет <адрес>, в то время как земельный участок, предоставленный ДНТ «Звездочка» относится к землям Шуваевского сельсовета. Истцы членами ДНТ «Звездочка» не являются, с заявлением о закреплении за ними земельного участка не обращались. Обществом (ДНТ «Звездочка») не принималось решение о предоставлении истцам земельных участков в границах ДНТ «Звездочка».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральнымизаконамине могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 ст. 14 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг., с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. садоводческому товариществу «Звездочка» при Красноярском гарнизоне для коллективного садоводства и огородничества предоставлено 65га земли (т.1 л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГг. садоводческому товариществу «Звездочка» на основании вышеуказанного решения выдано свидетельство № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей – 90га (т.1 л.д. 17).

Согласно выпискам из протоколов общего собрания членов ДПК «Звездочка», Нлойман И.А., Нойман А.О., Шалыгина З.Г. включены в члены общества, за ними закреплены земельные участки, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № и уч. № и <адрес>, уч. №. Выписки выданы председателем правления ДПК «Звездочка» ФИО11

Согласно справке, выданной председателем правления ДПК «Звездочка» ФИО11 (дату выдачи не содержит), Нлойман И.А., Нойман А.О., Шалыгина З.Г. используют земельные участки по вышеуказанному адресу, им выдана членская книжка, задолженности по уплате членских взносов не имеют (т.1 л.д.9, т.2 л.д. 10, т.3 л.д. 9).

Из Устава дачного потребительского кооператива «Звёздочка», утверждённого решением общего собрания ДПК «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ДПК «Звездочка» создан по соглашению граждан, путем их добровольного объединения, на основе членства, с целью удовлетворения потребностей граждан на землю, на ведение садоводства, огородничества, ведение дачного хозяйства, а также право на отдых. Кооператив является правопреемником садового товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне созданное на основании решения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении земель спецземфонда района (уч. Сибиряк) для коллективного садоводства и огородничества» о предоставлении земельного участка садовому товариществу «Звездочка» земельного участка площадью 90га в соответствии со свидетельством № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей – 90га.

Согласно представленному реестру садоводов ДПК «Звездочка», Нойман А.О., Нойман А.О., Шалыгина З.Г. значатся в указанном реестре под порядковым номером 137, 138, 229 кв.м (т.1 л.д. 33-35).

Из материалов дела также следует, что Безруков В.И. является смежным землепользователем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и огородничества, в координатах: <данные изъяты> а также земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и огородничества, в координатах: <данные изъяты>

Фурс А.В., Пономарев В.П., Тихомиров А.А. являются смежными землепользователями земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и огородничества, в координатах: <данные изъяты>

Согласно представленных в материалы дела актов согласования границ и заявлений, смежные землепользователи не возражают против удовлетворения заявленных требований истцов ( т. 1 л.д. 31-32; т.2 л.д. 44; т.3 л.д. 41-43, 47).

В судебном заседании ответчик Безруков В.И. пояснил, что является собственником земельного участка в СТ «Звездочка» на основании свидетельства о праве собственности на праве бессрочного (постоянного) пользования землей (т.1 л.д. 87). Нлойман И.А. и Нойман А.О. являются смежными землепользователями земельных участков № и №. Принадлежащие истцам земельные участки огорожены одним забором, на участке построена баня, теплицы, имеется вагончик. Истцы обрабатывают земельный участок с 1994 года.

В ходе судебного разбирательства Нлойман И.А. суду пояснила, что согласно свидетельств ККР 1100 № и ККР 1100 № Рязанову и Рязановой принадлежали земельные участки № и № в СТ «Звездочка», что подтверждается ответом архива Росреестра по <адрес> (т.1 л.д. 88-89). Рязанова являлась тещей брата истца Нлойман И.А., которая в настоящее время умерла. Истцы с ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывали земельные участки, которые в настоящее время фактически объединены в один.

Согласно справке председателя СТ «Звездочка» ФИО14, который был избран председателем СТ «Звездочка» на основании общего собрания СТ ДД.ММ.ГГГГ, Нойман А.О. действительно владеет участком земли в СТ «Звездочка», площадью 0.2 га., задолженности по взносам не имеет.

В судебном заседании Нойман А.О. пояснил, что ему и супруге Нлойман И.А. были предоставлены два земельных участка в СТ «Звездочка» № и №. Они совместно обрабатывали участок как один объект, огородили забором.

В ходе судебного разбирательства ответчик Пономарев В.П. суду пояснил, что является собственником земельного участка № по <адрес> в СТ «Звездочка» на основании свидетельства о праве собственности на праве бессрочного (постоянного) пользования землей (т.1 л.д. 92). Шалыгиной З.Г. принадлежит земельный участок № по <адрес>. Шалыгина З.Г. с 90-х годов обрабатывает спорный земельный участок на котором построен гараж и дом.

Согласно квитанций к приходно-кассовым ордерам СТ «Звездочка», Шалыгина З.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает членские взносы за земельный участок, расположенный в СТ «Звездочка». Согласно пояснений председателя ДНТ «Звездочка» ФИО12, Шалыгина З.Г. являлась членом правления ДНТ «Звездочка», ей в 90-е годы был предоставлен земельный участок №, однако он провел переадресацию земельных участков, в результате чего Шалыгина З.Г. является правообладателем земельного участка №, расположенного по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в качестве доказательств своего членства в садовом товариществе «Звездочка» в разные периоды его существования как юридического лица (ДНТ, СТ) истцами представлены квитанции об уплате членских взносов, в том числе и в момент когда председателем ДНТ «Звездочка» являлся ФИО12, а также членские книжки, в которых имеются отметки об уплате членских взносов.

Из материалов дела также следует, что в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировано ДНТ «Звездочка» (ОГРН № ИНН №), указанному ДНТ принадлежит земельный участок №.

Из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в суд обращался в иском ДПК «Звездочка» (ИНН № ОГРН №) к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» о признании незаконным решения № от ДД.ММ.ГГГГг. об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности – предоставить заявителю в собственность бесплатно земли общего пользования, согласно установленным точкам координат, путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> которым в удовлетворении исковых требований ДПК «Звездочка» - отказано.

Указанным решением установлено, что истец ДПК «Звездочка» не представил в материалы дела доказательств наличия оснований для указания в Уставе ДПК «Звездочка» сведений о том, что ДПК «Звездочка» является правопреемником садового товарищества «Звёздочка» при Красноярском гарнизоне, созданного на основании решения исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. Из буквального содержания протокола от ДД.ММ.ГГГГг. общего собрания членов ДПК «Звездочка» следует, что воля учредителей (участников) кооператива была направлена на создание нового юридического лица, а вывод о правопреемстве прав и обязанностей от садового товарищества «Звездочка» не усматривается.

В этой связи суд пришел к выводу о недоказанности ДПК «Звездочка» правопреемства по отношению к садовому товариществу «Звездочка», образованному в ДД.ММ.ГГГГ. и, соответственно, наличия права на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка.

В настоящее время, на основании того же свидетельства о праве собственности (постоянного бессрочного пользования на землю) от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Емельяновским райкомземом садовому товариществу «Звездочка» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> райисполкома в отношении земельного участка площадью 90 га для коллективного садоводства и огородничества, в ЕГРН зарегистрировано право собственности другого садоводческого некоммерческого объединения граждан – ДНТ «Звездочка» ИНН №, зарегистрированного в качестве юридического лица ранее заявителя (ДПК «Звездочка»)- ДД.ММ.ГГГГг.

За ДНТ «Звездочка» ИНН № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на земельный участок площадью 90 га кадастровый №.

Таким образом, судом установлено, что ДПК «Звездочка» претендует на земельный участок, который ранее был предоставлен ДНТ «Звездочка» и право которого на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Несмотря на то, что истцами представлена выписка из общего собрания членов ДПК «Звездочка» о включении Нлойман И.А., Нойман А.О., Шалыгиной З.Г. в члены ДПК и закреплении за ними земельных участков, однако указанное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов лишь на основании, что последние являются членами ДПК «Звездочка», а не ДНТ «Звездочка», которому принадлежит земельный участок №, предоставленный для ведения садоводства.

Как пояснили в судебном заседании истцы, из-за того, что организованные юридические лица – ДНТ «Звездочка» и ДПК «Звездочка» спорят между собой о принадлежности им земельного участка для ведения садоводства, они не могут оформить права на участок, которым пользуются на протяжении более 20 лет. В различный период времени наименование организационной формы общества менялось, было товарищество, дачное некоммерческое товарищество, дачный производственный кооператив, они добросовестно уплачивали взносы в адрес того юридического лица, которое в тот или иной период времени осуществляло хозяйственную деятельность в обществе.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками, а также представителем ДНТ «Звездочка» суду не представлено доказательств того, что используемые истцами земельные участки были предоставлены иному лицу (не свободен от прав третьих лиц).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нлойман И.А. к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, Безрукову В.И., о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Нлойман И.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и огородничества, в координатах: <данные изъяты>

Исковое заявление Нойман А.О. к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, Безрукову В.И., о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Нойман А.О. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и огородничества, в координатах: <данные изъяты>

Исковое заявление Шалыгиной З.Г. к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, Фурс А.В., Пономареву В.П., Тихомирову А.А. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и огородничества, в координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева