Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-300/2018 ~ М-251/2018 от 16.04.2018

К делу №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«22» мая 2018 года                                       <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Боровская Е.В.,

с участием:

истца Качанов В.И.,

ответчика – представителя администрации села <адрес> Лучкин Н.И., выступающего на основании доверенности от 14.05.2018 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Качанова С.А.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Качанов В.И. к администрации села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Качанов В.И. обратился в Красногвардейский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что постановлением главы администрации <адрес> от 04.03.1996г. № ему был предоставлен земельный участок по <адрес>, б/н <адрес> под строительство жилого дома.

        В 1996 году он совместно со своей супругой своими силами и средствами для проживания построили жилую летнюю кухню-гараж.

       За время владения и пользования жилой летней кухней-гаражом он за свои средства и для его пользования и проживания делал ремонт, водопровод, отопление, провел свет, перекрывал крышу, строил хозяйственные постройки.

       По данным технического паспорта жилой летней кухни-гаража, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «<адрес>имущество" "БКИ" стоимость жилой летней кухни-гаража составляет 373 304 рубля 23 коп.

      Позднее постановлением главы села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постройке присвоен адрес: <адрес> № села <адрес>.

      Документы, подтверждающие факт строительства не сохранились за давностью времени в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Отсутствие правоустанавливающих документов лишает его возможности зарегистрировать право собственности.

     Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ему не представляется возможным, в связи с отказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому в связи с тем, что земельный участок не оформлен в его собственность, до ДД.ММ.ГГГГ.

       На вышеуказанном земельном участке расположена летняя кухня-гараж, общей площадью 74,5 кв. м, согласно техническому паспорту инв. №, изготовленному Красногвардейским филиалом ГУП СК «<адрес>имущество" "БКИ" по состоянию на «19» октября 2017 года.

       В течение всего периода владения постройкой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода более двадцати лет он владел недвижимостью (постройкой) непрерывно, как своим собственным имуществом.

        Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 15 лет. В соответствии со ст.131 ГК РФ «Право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

         В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

         Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ. В данном случае, единственным из предусмотренных ст. 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" оснований, способным установить право собственности истца на постройки и земельный участок является вступившее в законную силу решение суда.

      В соответствии с ч. 2 ст.8.1 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

      Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

        В п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ.

       В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ - «лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности    с момента такой регистрации.

       На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

      Просит суд:

      Признать за Качанов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из летней кухни -гаража Литер А, инвентарный №, год постройки №, общая площадь 74,5 кв.м.

В судебном заседании истцом Качанов В.И. заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска.

Ответчик – представитель администрации села <адрес> Лучкин Н.И., третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Качанова С.А., не возражают против прекращения производства по делу, в связи с отказом истца от иска.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, о том, что производство по делу подлежит прекращению.

В силу со ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст. 221 ГПК Российской Федерации, предусматривающей порядок и последствия прекращения производства по делу, при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании ст. 220 ГПК Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что отказ истца от своих требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, отказ от иска принят судом, необходимо производство по делу прекратить.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.39, 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Качанов В.И. к администрации села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, и о том же предмете по тем же основаниям, не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья:                                                   Т.В. Самойлова