Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2016 ~ М-255/2016 от 15.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                      31 марта 2016 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Бекировой Н.Н.,

ответчика Новиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бекировой Н.Н. к Новиковой Н.И., Новикову А.И., Новиковой А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, погашении записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Бекирова Н.Н. обратилась в суд с иском к Новиковой Н.И., Новикову А.И., Новиковой А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, погашении записи в ЕГРП, в котором просит признать за Бекировой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Бекировой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение (квартиру), инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве Новикову А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору передачи в общую долевую собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» передало в общую долевую собственность Новикову А.И., Новиковой Н.И. и Новиковой А.А. каждому по 1/3 доле в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный выше договор был зарегистрирован в БТИ Богучарского района ДД.ММ.ГГГГ и внесен в реестровую книгу.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, Новиков А.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.И. и Новикова Н.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Новиковой А.А. <данные изъяты> г.р., продали Бекировой Н.Н. принадлежащие им на праве общей долевой собственности жилое помещение (квартиру) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема- передачи.

Денежная сумма за купленные истцом земельный участок и квартиру была уплачена ответчику в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, выданному Богучарским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Новиков А.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым помещением (квартирой), расположенными по адресу: <адрес> <адрес>.

Для регистрации права собственности на земельный участок и жилое помещение (квартиру) истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Бекирова Н.Н. поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Бекировой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Бекировой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение (квартиру), инвентарный №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве Новикову А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик Новикова Н.И. в судебном заседании исковые требования Бекировой Н.Н. признала в полном объеме, о чем расписалась в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики Новиков А.И. и Новикова А.А. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований Бекировой Н.Н. в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Бекировой Н.Н. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору передачи в общую долевую собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ СХП <данные изъяты> передало в общую долевую собственность Новикову А.И., Новиковой Н.И. и Новиковой А.А. каждому по 1/3 доле в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный выше договор был зарегистрирован в БТИ Богучарского района ДД.ММ.ГГГГ и внесен в реестровую книгу.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, Новикову А.И. является собственником земельного участка площадью 528 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.И. и Новикова Н.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Новиковой А.А. <данные изъяты> г.р., продали Бекировой Н.Н. принадлежащие им на праве общей долевой собственности жилое помещение (квартиру) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема- передачи.

Денежная сумма за купленные истцом земельный участок и квартиру была уплачена ответчику в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, выданному Богучарским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Новиков А.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым помещением (квартирой), расположенными по адресу: <адрес> <адрес>.

Для регистрации права собственности на земельный участок и жилое помещение (квартиру) истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Бекировой Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бекировой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение (квартиру), инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Бекировой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве Новикова А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская