Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2018 ~ М-161/2018 от 14.02.2018

Копия: Дело № 2-1-250/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шатиловой Екатерины Андреевны к Волкову Николаю Викторовичу о разделе земельного участка и обращении взыскания на часть земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

14 февраля 2018 года представитель истицы Шатиловой Е.А. по доверенности Отрокова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями о разделе земельного участка и обращении взыскания на вновь образованный земельный участок в порядке исполнения решения суда. В обоснование иска указав, что 31.05.2016 года в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Задолженность по исполнительному производству составила <данные изъяты> копеек. До настоящего времени задолженность по исполнительному листу Волковым Н.В. не погашена. В ходе исполнительного производства установлено, что у Волкова Н.В. имеется в собственности имущество, на которое может быть обращено взыскание, а именно земельный участок площадью 2224 кв.м с кадастровым номером №. Площадь земельного участка позволяет произвести его раздел на два земельных участка площадью 1000 кв.м и 1224 кв.м. без ущерба для дальнейшего использования жилого дома ответчиком. В случае раздела земельного участка площадью 2 224 кв. м, будут образованы два земельных участка, принадлежащие Волкову Н.В., на один из которых сохранится имущественно-исполнительский иммунитет, поскольку на нем расположен жилой дом должника. На второй земельный участок может быть обращено взыскание. 12 апреля 2018 года уточнив исковые требования представитель истца просит суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных объекта: площадью 1000 кв.м без объектов капитального строительства жилого назначения и площадью 1224 кв.м с расположенным на нем жилым домом в соответствии с межевым планом подготовленном кадастровым инженером Головым А.В. от 10.04.2018 года. Обратить взыскание на земельный участок площадью 1000 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером № от 10 апреля 2018 года, изготовленный кадастровым инженером Головым А.В. считать неотъемлемой частью решения суда.

Истица Шатилова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, в переданном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Отрокова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Волков Н.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – Судебный пристав-исполнитель Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области Шамаева М.В., в судебное заседание не явилась, в переданном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо - Администрация муниципального образования сельского поселения «Село Совхоз Чкаловский», в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Дзержинского районного суда Калужской области от 23 марта 2016 года по гражданскому делу по иску Шатиловой Е.А. к Волкову Н.В. о возмещении материального ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием, постановлено: Взыскать с Волкова Николая Викторовича в пользу Шатиловой Екатерины Андреевны материальный ущерб в сумме <данные изъяты> копеек, госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате оценки в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по отправке уведомления в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате за эвакуатор в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате стоянки в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по копированию документов в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать.

31 мая 2016 года постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Волкова Николая Викторовича; предмет исполнения: материальный ущерб в сумме <данные изъяты> копеек. Остаток задолженности по исполнительному листу по состоянию на 30.03.2018 года составляет <данные изъяты> копеек.

В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности Волкова Н.В. имеется земельный участок площадью 2224 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 01.02.2017 года удовлетворено ходатайство представителя Шатиловой Е.А. по доверенности Отроковой Н.А. о привлечении в рамках исполнительного производства, лица, обладающего специальными знаниями в области землеустройства и геодезии – кадастрового инженера, с целью подготовки межевого плана для раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 2224 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на два самостоятельных объекта недвижимости площадью 1000 кв.м без объектов капитального строительства жилого назначения и площадью 1224 кв.м с расположенным на нём жилым домом. Зарегистрировав право должника на два образованных земельных участка. Обратить взыскание на земельный участок площадью 1000 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д.10-12).

Согласно межевому плану от 10.04.2018 года и плану границ земельного участка, общая площадь земельного участка составляет 2 224 кв.м, кадастровый номер земельного участка №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На данном земельном участке располагается объект капитального строительства с кадастровым номером №. Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется за счет земель общего пользования. Земельный участок общей площадью 2224 кв.м, может быть разделен, путем образования двух земельных участков: площадью 1224 кв.м с кадастровым номером № 1 и площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка № 12/Н-2018 от 21 марта 2018 года, рыночная стоимость оценки земельного участка площадью 2224 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета НДС составляет <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Отрокова Н.А. в судебном заседании пояснила, что за период с 31 мая 2016 года, с момента возбуждения исполнительно производства и до настоящего момента должником Волковым Н.В. было выплачено <данные изъяты> рублей, регулярного источника дохода должник не имеет, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание Волков Н.В. также не имеет. В целях соблюдения прав взыскателя имеются основания для раздела земельного участка и обращение взыскания на его часть, с установлением начальной продажной стоимости земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, исходя из общей стоимости земельного участка.

Ответчик Волков Н.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против раздела земельного участка, полагал, возможным разделить земельный участок на два земельных участка площадью 800 кв.м и 1424 кв.м, обратив взыскание на земельный участок площадью 800 кв.м, поскольку согласно представленной оценке, стоимость земельного участка площадью 1000 кв.м превышает задолженность по исполнительному листу.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что является кадастровым инженером ООО «АКР», им был изготовлен межевой план и план спорного земельного участка, согласно которому возможен раздел спорного земельного участка на два земельных участка площадью 1000 кв.м и 1224 кв.м без обременения земельного участка, на котором расположен жилой дом. К вновь образуемым земельным участкам фактически имеется подъезд и проход.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из изложенного, кредитор вправе обратиться с иском об обращении взыскания на имущество должника для удовлетворения за счет этого имущества имущественных требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3, 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединены перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки) прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В судебном заседании установлено, что должником Волковым Н.В. не производится оплата задолженности по указанному выше исполнительному производству, размер задолженности фактически не изменился, суд приходит к выводу о наличии оснований для раздела земельного участка, принадлежащего Волкову Н.В. в целях реализации имущества путем выдела части земельного участка.

Довод ответчика о том, что предлагаемый варианты раздела земельного участка не соразмерен стоимости долга, тогда как стоимость земельного участка была определена, несостоятелен, поскольку доказательств того, что задолженность ответчиком погашена, а также того, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истец, несоразмерна сумме долга, ответчиком не представлено. Ответчиком не представлено иного отчета о стоимости земельного участка в опровержение доводов представителя истца.

Спорный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. В связи с чем суд приходит в выводу о необходимости обращения взыскания на земельный участок.

В силу положений Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Поскольку доказательства наличия иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, суду не представлено, поэтому с учетом наличия задолженности по исполнительному производству ее невозможно считать явно несоразмерной стоимости имущества и не соотносимой объему требований взыскателя.

При этом должником не производится погашение задолженности, что противоречит требованиям статей 1 и 10 Гражданского кодекса РФ, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 2224 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ 1000 ░░.░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1224 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 10.04.2018 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 10 ░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░