Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2016 ~ М-738/2016 от 11.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 07 декабря 2016 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Вечкутова А. Н. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Вечкутов А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного крестьянского хозяйства площадью 480000 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В результате проведения кадастровых работ установлено, что местоположение и конфигурация уточняемого земельного участка не совпадает с местоположением и конфигурацией данного земельного участка отображенной в обзорном плане, т.к. он расположен между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, сведения о местоположении границ которых внесены в ГКН. В ходе проведения межевых работ было установлено, что оставшаяся площадь между этими участками составляет 381240 кв.м., что на 98760 кв.м. меньше, чем по документам. В связи с данным фактом был сформирован дополнительный контур уточняемого земельного участка из неразграниченных земель и согласован с органом местного самоуправления, о чем сделана соответствующая запись в Акте согласования границ земельного участка. Кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ. Считает, что межевой план был составлен в соответствии с действующим законодательством в установленных и уточненных границах.

Просил определить границы и площадь земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного крестьянского хозяйства, площадью 480000 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

63:24:1701001:20(1)
н1	5995580.36	398277.69
н2	5995509.43	399335.85
н3	5995661.71	399375.42
н4	5995665.70	399369.59
н5	5995671.54	399373.58
н6	5995668.93	399377.39
н7	5995875.04	399431.08
н8	5995894.65	399038.08
н9	5995898.85	398953.52
н10	5995927.27	398383.43
н1	5995580.36	398277.69
н11	5995763.87	399218.80
н12	5995762.65	399220.80
н13	5995760.65	399219.58
н14	5995761.87	399217.58
н11	5995763.87	399218.80
н15	5995879.48	399025.79
н16	5995878.27	399027.80
н17	5995876.26	399026.59
н18	5995877.47	399024.58
н15	5995879.48	399025.79
63:24:1701001:20(2)
н19	5992888.62	399399.57
н20	5993473.16	399546.44
н21	5993432.06	399711.35
н22	5992870.54	399564.17
н19	5992888.62	399399.57

Истец Вечкутов А.Н. в лице представителя по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала аналогичными доводами, просила иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в лице начальника юридического отдела ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в иске просила отказать, т.к. межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца по установлению границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного крестьянского хозяйства площадью 480000 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается решением Кошкинского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что межевой план не соответствует требованиям закона, конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в обзорном плане расположения крестьянских (фермерских) хозяйств на землях колхоза «Россия», а именно, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур (л.д. 6).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 480000 кв.м. (л.д. 23).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО5 был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке (л.д. 7-17).

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение и конфигурация уточняемого земельного участка не совпадает с местоположением и конфигурацией данного земельного участка отображенной в обзорном плане, т.к. он расположен между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, сведения о местоположении границ которых внесены в ГКН. В ходе проведения межевых работ было установлено, что оставшаяся площадь между этими участками составляет 381240 кв.м., что на 98760 кв.м. меньше, чем по документам. В связи с данным фактом был сформирован дополнительный контур уточняемого земельного участка из неразграниченных земель и согласован с органом местного самоуправления, о чем сделана соответствующая запись в Акте согласования границ земельного участка (л.д. 12).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 16).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вечкутова А. Н. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного, крестьянского хозяйства, площадью 480000 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

63:24:1701001:20(1)
н1	5995580.36	398277.69
н2	5995509.43	399335.85
н3	5995661.71	399375.42
н4	5995665.70	399369.59
н5	5995671.54	399373.58
н6	5995668.93	399377.39
н7	5995875.04	399431.08
н8	5995894.65	399038.08
н9	5995898.85	398953.52
н10	5995927.27	398383.43
н1	5995580.36	398277.69
н11	5995763.87	399218.80
н12	5995762.65	399220.80
н13	5995760.65	399219.58
н14	5995761.87	399217.58
н11	5995763.87	399218.80
н15	5995879.48	399025.79
н16	5995878.27	399027.80
н17	5995876.26	399026.59
н18	5995877.47	399024.58
н15	5995879.48	399025.79
63:24:1701001:20(2)
н19	5992888.62	399399.57
н20	5993473.16	399546.44
н21	5993432.06	399711.35
н22	5992870.54	399564.17
н19	5992888.62	399399.57

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов