Решение по делу № 2-33/2016 ~ М-8/2016 от 21.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 24 февраля 2016 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Золотовой Г.А.,

с участием представителя истца Тезенина А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации р.п.Большое Мурашкино Большемурашкинского района Нижегородской области к Жемерову А.В., Серюкову В.И., Ганаге С.Б., Барской Т.Б., Сорокиной Г.Ф. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация р.п.Большое Мурашкино Большемурашкинского района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Жемерову А.В., Серюкову В.И., Ганаге С.Б., Барской Т.Б., Сорокиной Г.Ф. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в
соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из
аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с
учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» администрация р.п.Большое Мурашкино расселила ответчиков из ветхого многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключив с ответчиками договоры мены принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, предоставив ответчикам в собственность другие жилые помещения.

Земельный участок, находящийся под указанным домом, был ранее поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за собственниками жилых помещений названного жилого дома.

После заключения договоров мены жилых помещений право собственности на земельный участок должно перейти к истцу.

В судебном заседании представитель истца глава администрации р.п.Б.Мурашкино Тезенин А.Е., настаивая на исковых требованиях, привел доводы искового заявления.

Ответчики Жемеров А.В., Серюков В.И., Сорокина Г.Ф. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.63-65). На предварительном судебном заседании ответчики Жемеров А.В., Серюков В.И., Сорокина Г.Ф. исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им были разъяснены, о чем отобраны расписки (л.д.48-50).

Ответчики Ганага С.Б. и Барская Т.Б. в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения уклонились, конверты возвратились в суд с отметкой почты об истечении срока хранения (л.д.70-73).

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Заместитель директора третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Баландина М.А., просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д.67-68).

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет как находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> (л.д.14).

Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, он является 4-х квартирным (л.д.74-79).

Ранее ответчики являлись собственниками квартир в названном многоквартирном жилом доме. Однако по договорам мены право собственности на все четыре квартиры дома перешло к муниципальному образованию р.п.Большое Мурашкино, а именно: квартира № – по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Жемеровым А.В. (л.д.29-30); квартира № - по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Ганагой С.Б. и Барской Т.Б. (л.д.20-21); квартира № – по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Серюковым В.И. (л.д.23-24); квартира № – по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Сорокиной Г.Ф. (л.д.26-27).

Согласно ч.2 ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации к
договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава
30), если это не противоречит правилам главы 30 и существу мены. При этом
каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется
передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с требованиями ст. 552 Гражданского кодекса
Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой
недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности
на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый
такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда
продавец является собственником земельного участка, на котором находится
продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на
земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее
использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствие с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится в числе прочего земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Право собственности муниципального образования р.п.Б.Мурашкино на все квартиры, расположенные в жилом доме <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.22,25,28,31), следовательно, спорный земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, подлежит передаче в муниципальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 977 +/-11 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 977 +/-11 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░