Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2206/2012 ~ М-1579/2012 от 29.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.05.2012 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сафронова Александра Михайловича к ООО «Интер-Строй» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Сафронов А.М. обратился в суд с иском к ООО «Интер-Строй» о взыскании денежных средств. В обоснование своих требований указал, что 30.11.2009 года между ООО «Интер-Строй» и Сафроновым А.М. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в соответствии с которым он приобрёл право на получение в собственность однокомнатной <адрес>, секция 8В на 10 этаже, общей расчетной площадью 46,08 кв. м, в том числе общей площадью 43,56 кв. м, кроме того, площадью лоджий с коэф. 2, 52 кв. м.

При заключении договора им была оплачена стоимость 47,69 кв. м в размере <данные изъяты>., исходя из стоимости 1 кв. м в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4.6 договора в случае уменьшения фактической общей расчётной площади объекта более чем на 1 кв. м от общей расчётной площади застройщик производит возврат денежных средств, уплаченных участником долевого строительства без доступа в квартиру

Согласно техническому паспорту квартиры ФФГУП «Ростехинвентаризация» от 25.11.2011 года общая площадь квартиры составляет 46,5 кв. м.

В соответствии с договором от 30.11.2009 года стоимость одного квадратного метра составляет <данные изъяты>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил обязать ООО «Интер-Строй» внести изменения в акт приёма-передачи квартиры от 03.11.2010 года в части указания площади квартиры в размере 44 кв. м в соответствии с данными технического паспорта, взыскать с ООО «Интер-Строй» излишне оплаченные денежные средства в размере 27 021 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2095 руб. 65 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 1073 руб. 51 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Суд, с учётом мнения представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что 30.11.2009 года между ООО «Интер-Строй» и Сафроновым А.М. заключён договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в соответствии с которым Сафронов А.М. приобрёл право на получение в собственность однокомнатной <адрес>, <адрес> общей расчётной площадью 46,08 кв. м, в том числе общей площадью 43,56 кв. м, кроме того, площадью лоджий с коэф. 2, 52 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что при заключении договора Сафроновым А.М. оплачена стоимость 47,69 кв. м в размере <данные изъяты>., исходя из стоимости 1 кв. м в размере <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения ФФГУП «Ростехинвентаризация» от 25.11.2011 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> составляет 46,5 кв. м.

Судом установлено, что стоимость одного квадратного метра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что Сафроновым А.М. внесена оплата за 47, 69 кв. м, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании излишне оплаченных денежных средств в размере 27 021 руб. 33 коп.

Также ВС ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Период неисполнения или просрочки возврата денежных средств составляет 349 дней. Сумма процентов за неисполнение или просрочку исполнения обязательств по возврату денежных средств составляет (27021, 33: 100 х 8: 360 х 349) = 2 095 руб. 65 коп.

Учитывая, что ответчик уклонялся от возврата денежных средств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчёту, признанному судом верным, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 095 руб. 65 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу Сафронова А.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 073 руб. 51 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сафронова Александра Михайловича – удовлетворить.

Обязать ООО «Интер-Строй» внести изменения в акт приема-передачи квартиры от 03.11.2010 года в части указания площади квартиры в размере 44,0 кв.м. в соответствии с данными технического паспорта.

Взыскать с ООО «Интер-Строй» в пользу Сафронова Александра Михайловича излишне оплаченные денежные средства в размере 27 021 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2095 руб. 65 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1073 руб. 51 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья