Решение по делу № 2-19/2015 (2-2587/2014;) ~ М-3098/2014 от 08.10.2014

                                                      РЕШЕНИЕ
                                ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

                  Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО4, адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19/2015 по иску Астаниной ФИО9 к Пимашкиной ФИО10, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снести жилой дом по адресу: <адрес> д.Горки <адрес>,

                                                     Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Пимашкиной ФИО11 Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:83326 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Горки, <адрес>, в соответствии с фактическим пользованием, о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по исправлению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010168:20 площадью 1200 кв.м., путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010168:20, указывая на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:83326 площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> адрес: д. Горки, <адрес>).

                  Факт принадлежности ей недвижимого имущества подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

                  С целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:83326, она обратилась к кадастровому инженеру по вопросу изготовления межевого плана земельного участка.

                  В соответствии с заключением кадастрового инженера от 03.10.2014г. изготовление межевого плана на её земельный участок с кадастровым номером 50:33:0000000:83326 не представляется возможным в связи с пересечением границ земельного участка с границами участка с кадастровым номером 50:33:0010168:20.

                  Причиной пересечения границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера, является кадастровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010168:20, принадлежащего ФИО3

                  Каких-либо действий по внесению изменений в сведения ГКН относительно своего земельного участка ФИО3 не предпринимает.

                  Фактических споров по границам земельного участка с ответчиком ФИО3 не имеется. Иных смежных землепользователей у неё не имеется.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о возложении обязанности снести жилой дом по адресу: <адрес> д.Горки <адрес>, указывая на то, что на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 5:33:0010168: 20 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

                  В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации права. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

                  Ответчиком на части земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, возведен жилой дом в нарушении строительных, санитарных норм. Кроме того, ответчица препятствует установлению ею забора в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости земельного участка 1200 кв.м. с кадастровым номером 5:33:0010168: 20 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

                  Истица Астанина ФИО12 её представитель по доверенности в судебном заседании иск поддержали и просили его удовлетворить, встречный иск Пимашкиной ФИО13. не признали и просили отказать в его удовлетворении.

                  Пимашкина ФИО14. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена через представителей по доверенности и ордеру.

                  Представители Пимашкиной ФИО15 по доверенности и ордеру встречный иск поддержали и просили его удовлетворить, иск Астаниной ФИО16. не признали и просили отказать в его удовлетворении.

                  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается распиской.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения Астаниной ФИО17 её представителя по доверенности, представителей Пимашкиной ЕФИО18. по доверенности и ордеру, заключение эксперта Мареевой МФИО19., считает, что иск Астаниной ФИО20 подлежит удовлетворению, а во встречном иске Пимашкиной ЕФИО21 следует отказать по следующим основаниям.

                  Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                  В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

                  Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

                  Из материалов дела следует, что Астанина ФИО22. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:83326 площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> адрес: д. Горки, <адрес>).

                  Факт принадлежности ей недвижимого имущества подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

                  На основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, Пимашкиной ФИО23. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 5:33:0010168: 20 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

                  В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации права. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

                  С целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:83326, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру по вопросу изготовления межевого плана земельного участка.

                  В соответствии с заключением кадастрового инженера от 03.10.2014г. изготовление межевого плана на её земельный участок с кадастровым номером 50:33:0000000:83326 не представляется возможным в связи с пересечением границ земельного участка с границами участка с кадастровым номером 50:33:0010168:20.

                  Причиной пересечения границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера, является кадастровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010168:20, принадлежащего ФИО3

                  Каких-либо действий по внесению изменений в сведения ГКН относительно своего земельного участка ФИО3 не предпринимает.

                  Фактических споров по границам земельного участка с ответчиком ФИО3 не имеется. Иных смежных землепользователей у неё не имеется.

                  Из заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы, показаний в суде эксперта ФИО6, следует, что при обследовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 50:33:0000000:83326выявлено, что его границы на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение, забор. За исключением границы на Рисунке 1 обозначенной 14-15, которая со слов истицы и ответчицы определяется стеной домовладения, по границе 15-16 - частично отсутствует ограждение.

                  В пределах границ земельного участка расположены объекты капитального строительства: Жилое строение (на плане обозначенное условным обозначением «Ж»), 5 (пять) нежилых строений (на плане обозначенные условным обозначением «н»).

                 При обследовании общего земельного участка, расположенного: <адрес> выявлено, что его общие границы на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение.

                  В пределах границ земельного участка имеются металлические колья, частично определяющие местоположение границ земельного участка с КН 50:33:0010168:20, принадлежащего ФИО3, а так же расположены объекты капитального строительства: Жилое строение (на плане обозначенное условным обозначением «Ж»), 6 (шесть) нежилых строений (на плане обозначенные условным обозначением «н»).

                  Кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка ответчицы ФИО3, расположенного по адресу<адрес> 50:33:0010168:20 был произведен до вступления в силу Закона о кадастре.

                  Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ »О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В случае если указанная ошибка допущена кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с ч. 1 ст. 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 Закона о кадастре.

                  По результатам обследования, полученных при проведении экспертных работ на участках и по результатам совмещения полученных при экспертном обследовании границ земельных участков по сведениям о границах, содержащихся в ГКН выявлено не соответствие фактических границ границам согласно сведений ГКН и определена «Зона наложения» (пересечения) границ.

                  Такое расхождение сведений квалифицируется, как ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка).

                  Выявлено наличие наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:83326 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Рисунок 4, определена площадь данного наложения (пересечения) границ земельных участков, которая составляет: 310 кв.м.

                  Выявлена <адрес>

<адрес>

<адрес>:20 - эксперт учитывал сведения о фактических границах данного земельного участка, полученные при экспертном обследовании (Вопрос 2, Рисунок 1 настоящего заключения), а так же конфигурацию земельного участка по сведениям ГКН в части расположения жилого строения.

                  Доказательств, свидетельствующих о фактическом захвате части земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0010168:20 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Горки, <адрес>, принадлежащего Пимашкиной ЕФИО24. со стороны земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:83326 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Горки, <адрес>, принадлежащего ФИО2 и наоборот, при проведении экспертного исследования не обнаружено, в материалах дела они также отсутствуют.

                  Из заключения проведенной по делу строительно-технической экспертизы (л.д.168-197) следует, что жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> д.Горки <адрес>, принадлежащий ФИО2, находится на её земельном участке, захвата части земельного участка ФИО3 не имеется.

                  Жилой дом с хозяйственными постройками располагающийся на земельном участке ФИО2, права и интересы ФИО3, в основном, не нарушает, (скат кровли строения, возведенного на месте лит. а2 необходимо оборудовать снегозадержателями, свесы кровли не должны выходить за границы земельного участка, хозяйственные строения - переместить на расстояние 1,0 м. от границы смежного земельного участка) - данные нарушения носят не существенный характер; жилой дом и хозяйственные постройки жизни и здоровью граждан - не угрожают; жилой дом - может быть сохранён.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                        Решил:

                  Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:83326 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Горки, <адрес>, в соответствии с фактическим пользованием в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

№

№	№		№	№
	№	№
№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№
№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
25	392 123,44	2 199 396,70	-	-
Площадь земельного участка составляет: 74 кв.м.

                  Отказать во встречном иске ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности снести жилой дом по адресу: <адрес> д.Горки <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

           Федеральный судья:                                           Алексеев Ю.Н.

       Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

           Федеральный судья:                                           Алексеев Ю.Н.