Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2017 ~ М-23/2017 от 20.01.2017

Дело № 2-115/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Петуховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первомайского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края в лице главы администрации Первомайского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края - Ремиз О.В. к администрации Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Глава Первомайского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края Ремиз О.В. обратилась в суд с иском к администрации Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности мотивируя тем, что в июле 1994 года из Тасеевской сплавной конторы по акту приема - передачи был передан во владение Первомайского сельсовета детский комбинат, куда входило два здания детского сада, сад - ясли, прачечная, кухня и склад, расположенные в поселке Первомайск по ул. Спортивная. Одновременно, рабочий комитет Тасеевской сплавной конторы передал на бюджет сельсовета коллектив детского сада на две группы. Учреждение детского сада разместили в здании площадью <данные изъяты> кв.м., которое 30.12.2005 года было передано в муниципальную собственность Мотыгинского района. Здание площадью <данные изъяты> кв.м. было снесено, так как признано аварийным. В здание, где ранее размещался сад-ясли по адресу <адрес> перевели музыкальную школу. Бывший собственник вышеуказанного имущества в декабре месяце 2002 года был объявлен банкротом, а 01.10.2004 года предприятие закрыто.

В фактическом владении администрации Первомайского сельсовета с июля 1994 года находится недвижимое имущество - нежилое здание (бывшее сад-ясли), расположенное по адресу: <адрес>

С указанного времени администрация Первомайского сельсовета владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Нежилое здание стоит в реестре муниципального имущества. Реестровый номер 002 000 012, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. По бухгалтерскому учету здание стоит на забалансовом счете без стоимости, т.к. нет правоустанавливающего документа. Администрацией Первомайского сельсовета проведено межевание земельного участка, на котором расположено нежилое здание, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Кадастровый номер земельного участка №, площадь <данные изъяты> кв.м. Земельный участок огорожен забором, ухожен.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к администрации Первомайского сельсовета не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать право собственности муниципального образования Первомайский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края на недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании глава Первомайского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края Ремиз О.В., действующая на основании решения № 64/542 от 09.09.2013 г. подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Мотыгинского района Красноярского края – Ширыхалова Е.П. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципальный Лесосибирский отдел не явился, согласно отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

    В материалах дела имеется технический паспорт от 12.06.1988 г. здания детского комбината (детского сада, сад - ясли, прачечная, кухня и склад) расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно данного технического паспорта собственником данного объекта недвижимости является Тасеевская сплавная контора.

    Как установлено в судебном заседании, в 1994 году собственник спорного объекта недвижимости - Тасеевская сплавная контора по акту приема - передачи передала во владение Первомайского сельсовета здания детского комбината, куда входило два здания детского сада, сад - ясли, прачечная, кухня и склад.

Учреждение детского сада разместили в здании площадью 341,3 кв.м., которое 30.12.2005 года было передано в муниципальную собственность Мотыгинского района. Здание площадью <данные изъяты> кв.м. было снесено, так как признано аварийным. В здание, где ранее размещался сад-ясли по адресу <адрес> перевели музыкальную школу. Бывший собственник вышеуказанного имущества – Тасеевская сплавная контора в декабре 2002 года был объявлен банкротом, а 01.10.2004 года предприятие закрыто.

Согласно постановления администрации Первомайского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края № 47 от 03.09.2013 г. «Об упорядочении адресного хозяйства» нежилому зданию, расположенному в <адрес> (бывший сад – ясли) присвоен <адрес>

В фактическом владении администрации Первомайского сельсовета с июля 1994 года находится недвижимое имущество - нежилое здание (бывшее сад-ясли), расположенное по адресу: <адрес>.

    Согласно технического паспорта нежилого здания, выданного 07.11.2014 г. Филиалом ФГУП « Ростехинвентпризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Лесосибирским отделением Мотыгинским участком, нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный №, год завершения строительства 1986 г.

    В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому кадастровый номер земельного участка №, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: образование и просвещение.

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, реестровый № 002 000 012, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, год ввода в эксплуатацию 1986, инвентарный № находится в реестре муниципальной собственности Первомайского сельсовета.

    Из письма Агентства по управлению государственным муниципальным имуществом Красноярского края № 11593/17311 от 12.09.2013 г., следует, что нежилое здание (музыкальная школа), общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1960 г., расположенное по адресу: <адрес> литер 3 в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

    Согласно письма ТУ Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 19.09.2013 г. № 03-47/06/12893,объект недвижимого имущества - нежилое здание (музыкальная школа), общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1960 г., расположенное по адресу: <адрес>, литер 3 в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается.

    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с июля 1994 года Первомайский сельсовет владеет недвижимым имуществом - нежилое здание (бывшее сад-ясли), расположенное по адресу: <адрес> Владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Нежилое здание стоит в реестре муниципального имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к Первомайскому сельсовету не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, нашло свое подтверждение обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения Первомайским сельсоветом указанным объектом недвижимости, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, и в настоящее время отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, суд приходит к выводу о том, что Первомайский сельсовет в силу приобретательной давности является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░░ ░.░.