Решение по делу № 2-3458/2021 ~ М-639/2021 от 01.02.2021

Дело №

                                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при помощнике судьи ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО27 Тудора, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО26 Кристины и ФИО2, ФИО7, ФИО26 ФИО22 к АО «Дирекция эксплуатации зданий», АО «Красногорский Расчетный Центр», ФИО8, Воротняк Михаеле, Воротняк Даниеле, ФИО9, ФИО3, Журавлёву ФИО20, Журавлёвой ФИО21, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 Элмас оглы, ФИО18 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к АО «Дирекция эксплуатации зданий», АО «Красногорский Расчетный Центр», ФИО8, Воротняк Михаеле, Воротняк Даниеле, ФИО9, ФИО3, Журавлёву ФИО20, Журавлёвой ФИО21, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 Элмас оглы, ФИО18 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> долей права по 1/96 в праве общей долевой собственности. Совместно с истцами собственниками жилого помещения являются ответчики. Свои обязанности по уплате коммунальных платежей истцы выполняют своевременно, однако ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей с ответчиками достигнуть не удалось. Просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/96 доли каждому истцу; произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определив истцам 1/96 долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в праве участник долевой собственности на жилое помещение; обязать АО «Дирекция эксплуатации зданий», АО «Красногорский Расчетный Центр» выдать истцам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из норм ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> долей права по 1/96 в праве общей долевой собственности (кроме ФИО24). Совместно с истцами собственниками жилого помещения являются ответчики (л.д.10-19). Свои обязанности по уплате коммунальных платежей истцы выполняют своевременно, однако ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей с ответчиками достигнуть не удалось.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между сторонами соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить раздельный порядок оплаты по 1/96 доли за каждым истцом соразмерно их доли в праве собственности.

Данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета. В связи с чем, порядок оплаты за электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, на которые в жилом помещении установлены приборы учета, судом не изменен.

Руководствуясь ст.ст. 193–198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО27 Тудора, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО26 Кристины и ФИО2, ФИО7, ФИО26 ФИО22 к АО «Дирекция эксплуатации зданий», АО «Красногорский Расчетный Центр», ФИО8, Воротняк Михаеле, Воротняк Даниеле, ФИО9, ФИО3, Журавлёву ФИО20, Журавлёвой ФИО21, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 Элмас оглы, ФИО18 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить     доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> собственникам ФИО1, ФИО27 Тудору, ФИО26 Кристине, ФИО7, ФИО26 ФИО22 по 1/96 доли за каждым.

Решение суда является основанием для выдачи АО «Дирекция эксплуатации зданий», АО «Красногорский Расчетный Центр» отдельного платежного документа ФИО1, ФИО27 Тудору, ФИО26 Кристине, ФИО7, ФИО26 ФИО22 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   С.В. Потапова