Решение по делу № 2-2877/2011 ~ М-9/2011 от 05.01.2011

Дело № 2-2877/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года                             г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Хуторской Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Б.В.И., Соколова Т.И. к Аксенова Ю.А., Аксенова П.А., Аксенова А.А., Багров В.Р., Крюкова Л.В., Крюков А.К., ООО «Управляющая компания «К» о возложении обязанности долевого участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключению отдельного соглашения по внесению платы,

У С Т А Н О В И Л :

Бабкина М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Б.В.И., Соколова Т.И. обратились в суд с указанным иском к Аксеновой Ю.А., Аксеновой П.А., Аксеновой А.А., Багрову В.Р., Крюковой Л.В., Крюкову А.К., ООО Управляющая компания «К 1» о наложении обязанности по определению их доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, открытии финансово-лицевого счета; обязании администрации <адрес> заключить с ними отдельный договор социального найма указанного жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., зарегистрированы по месту жительства Бабкина М.А., Соколова Т.И., Б.В.И., Аксенова П.А., Аксенова А.А., Аксенова Ю.А., Крюков А.К., Крюкова Л.В., Багров В.Р. Истцы Бабкина М.А., Соколова Т.И., Б.В.И. согласно фактически сложившемуся порядку, пользуются комнатой №, площадью 16,8 кв.м., и в настоящее время ведут обособленное совместное домашнее хозяйство от Аксеновой П.А., Аксеновой А.А., Аксеновой Ю.А., Крюкова А.К., Крюковой Л.В., Багрова В.Р., которые уклоняются от своевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги. Договориться с ними о заключении соглашения, предусматривающего порядок и размер участия в расходах за найм и оплате коммунальных платежей не представляется возможным. Просили суд обязать ООО Управляющая компания «К 1» выдать им отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес>, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Бабкиной М.А., Соколовой Т.И., Б.В.И. солидарно к оплате 3/8 доли, а Аксеновой П.А., Аксеновой А.А., Аксеновой Ю.А., Крюкову А.К., Крюковой Л.В., Багрову В.Р. солидарно к оплате 5/8 доли; обязать ответчика администрацию <адрес> заключить с ними отдельный договор социального найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили суд установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> за Бабкиной М.А., Соколовой Т.И., Б.В.И. в размере 3/7 части, за Аксеновой Ю.А., Аксеновой П.А.- 2/7 части, за Аксеновой А.А., Багровым В.Р.- 2/7 части; возложить на ответчика ООО Управляющая компания «К 1» обязанность заключить с Бабкиной М.А., Соколовой Т.И., Б.В.И. соглашение по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес> в размере 3/7 части от общих расходов.

В судебном заседании Бабкина М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.В.И., заявленные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

В судебном заседании представитель истцов Сергиенко Б.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что на регистрационном учете по спорному адресу состоят истцы, ответчики Аксенова П.А., Аксенова А.А., Аксенова Ю.А., Багров В.Р. Стороны проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, истцы и ответчики ведут обособленное хозяйство, имеют разный бюджет, ответчики уклоняются от своевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем имеется задолженность по оплате жилья, соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов и ответчицы в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, между ними и ответчиков во внесудебном порядке не достигнуто. Просил суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес>, разделив затраты, на Аксенову П.А., Аксенову А.А. в размере 2/7 части, Аксенову Ю.А., Багрова В.Р.- 2/7 части, обязать ответчика ООО Управляющая компания «К 1» заключить с истцами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения.

    В судебном заседании ответчики Аксенова Ю.А., Аксенова А.А. и их представитель Степанян А.Ф. (по устному ходатайству) против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В судебное заседание истица Соколова Т.И. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации <адрес> не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Аксенова П.А., Багров В.Р., представитель ответчика ООО Управляющая компания «К 1», третьи лица Крюков А.К., Крюкова Л.В. не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании подп. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – 20, Администрацией центрального района <адрес> заключен договор социального найма с Бабкиной М.А. В качестве семьи нанимателя в данное жилое помещение вселены сын Б.В.И.; мать Соколова Т.И.; а также Аксенова П.А., Аксенова А.А., Аксенова Ю.А., Багров В.Р., Крюкова Л.В., Крюков А.К.

Согласно выписке из регистрационного учета и финансово-лицевого счета ООО Управляющая компания «К 1» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: наниматель Бабкина М.А.; сын Б.В.И.; мать Соколова Т.И.; а также Аксенова П.А., Аксенова А.А., Аксенова Ю.А., Багров В.Р.

Указанные лица фактически проживают в данной квартире, Крюкова Л.В., Крюков А.К. проживают по иному адресу, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

    Данная квартира, согласно техническому паспорту, состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла и коридоров, имеет общую площадь 58,4 кв.м. Согласно стожившемуся неоспариваемому порядку пользования данным жилым помещением, Бабкина М.А., Соколова Т.И., Б.В.И., как отдельная семья (из трех человек), занимают комнату 16,8 кв.м., комнату 12,3 кв.м. занимают Аксенова А.А. и ее сын Багров В.Р. (семья из двух человек), кухню 13 кв.м., преобразованную в жилую комнату, занимают Аксенова Ю.А. со своей дочерью Аксеновой П.А. (семья из двух человек).

    Оценивая представленные и исследованные судом суду доказательства, суд принимает во внимание что, что стороны проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, зарегистрированные лица занимают отдельные изолированные друг от друга комнаты, составляют три отдельные семьи с самостоятельными бюджетами, совместно пользуются только коридорами и санузлом. Договоренности об оплате коммунальных услуг между ними не имеется.

    При таких обстоятельствах, в соответствии с действующим законодательством члены семьи нанимателя Бабкиной М.А. ее несовершеннолетний сын Б.В.И. и ее мать Соколова Т.И. имеют право на заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ответчики Аксенова А.А., Аксенова П.А., а также Аксенова Ю.А. и Багров В.Р. должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

    Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок и размер участия Бабкиной М.А., ее членов ее семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества фактически состоящих на регистрационном учете в данном жилом помещении граждан, с возложением на ООО Управляющая компания «К 1» обязанности заключить с Бабкиной М.А. соответствующее соглашение по внесению платы за наем <адрес> в <адрес>, коммунальные услуги, ремонт и содержание данного жилого помещения.

Принимая во внимание, что в жилом помещении зарегистрировано семь человек, суд приходит к выводу о том, что ответственность Бабкиной М.А., ее несовершеннолетнего сына Б.В.И., ее матери Соколовой Т.И. по оплате жилья и коммунальных услуг должна составлять 3/7 от суммы начисленных платежей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бабкиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Б.В.И., Соколовой Т.И. к ООО Управляющая компания «К 1» о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска в полном объеме, суд полагает возможным размер участия в общих расходах Аксеновой Ю.А., Аксеновой П.А. установить в размере 2/7 части, участие Аксеновой А.А. и Багрова В.Р. также в размере 2/7 части.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>20, Бабкиной М.А., Б.В.И., Соколова Т.И. в размере 3/7 части; Аксенова Ю.А., Аксенова П.А. в размере 2/7 части; Аксенова А.А., Багров В.Р. в размере 2/7 части.

Возложить на ООО «Управляющая компания «К» обязанность заключить с Бабкиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Б.В.И., Соколова Т.И., соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере3/7 части от общих расходов.

В удовлетворении требований к остальным ответчикам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий                              Н.Н. Крюкова