Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2014 ~ М-165/2014 от 28.01.2014

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

17 марта 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре: Пестряковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358 по иску Шаниной Любови Николаевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на дачный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шанина Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок № 17Д, площадью 329,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Сухая Самарка», <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шаниной Л.Н. - Замятина Н.А., действующая на основании доверенности (л.д.4), исковые требования поддержала и суду пояснила, что истица длительное время пользуется дачным земельным участком, расположенным на адресу: <адрес>, СТ «Сухая Самарка», <адрес>Д, и является членом данного садового товарищества. Шанина Л.Н. постоянно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию и имеет желание оформить его правоустанавливающими документами. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> по вопросу предоставления в собственность бесплатно вышеназванного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шаниной Л.Н. был направлен отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка, поскольку истцу на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СДТ «Нефтяник», участок 273. Считала данный отказ незаконным, нарушающим права истца и противоречащим законодательству, регулирующему вопросы предоставления, пользования землей и оформлении права собственности на земельный участок. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что удовлетворение исковых требований допустимо исключительно с соблюдением требований законодательства, в зависимости от представленных в материалы дела документов. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д. 32-38)

Представитель третьего лица – садового товарищества «Сухая Самарка» - Брагина Л.В., в судебном заседании не присутствовала, предоставила отзыв на исковые требования, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Шаниной Л.В. Указала, что истица пользуется спорным земельным участком, который входит в границы СТ «Сухая Самарка», вносит членские взносы. (л.д. 57)

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей сторон на основании ст. 167 ч.ч. 3, 5 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.9-1 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского Горисполкома разрешено Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу организовать садоводческое товарищество в районе Сухая Самарка, а также отвести дополнительно фактически занимаемый земельный участок в районе «Сухая Самарка». (л.д. 14)

Государственным актом на право пользования землей серии А-1 № за Куйбышевским нефтеперерабатывающим заводом закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 62 гектара земли для коллективного садоводства в районе водозабора <адрес>. Акт зарегистрирован за № 1002. (л.д. 74-76)

Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод в лице председателя Садово-дачного товарищества П ДД.ММ.ГГГГ заключил с Шаниной ЛН типовой договор № на аренду садово-дачного участка, находящегося в массиве Сухая Самарка, на <адрес>, площадью 400 кв.м.. (л.д. 5)

Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садовому участку, расположенному в СТ «Сухая Самарка» по <адрес>, занимаемому Шаниной ЛН (типовой договор на аренду садово-дачных участков с гражданами и организациями от ДД.ММ.ГГГГ №) присвоен адрес: <адрес>, СТ «Сухая Самарка», <адрес>Д. (л.д. 88)

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральным законом случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

В судебном заседании достоверно установлено, что Шанина Л.Н. длительное время пользуется земельным участком № по <адрес>, расположенным в СТ «Сухая Самарка», является членом данного садового товарищества с момента его образования, т.е. с 1992 г., оплачивает налоги, что усматривается из справки председателя СТ «Сухая Самарка», списочного состава СДТ «Сухая Самарка». (л.д.61, 92)

Истцом были подготовлены и ДД.ММ.ГГГГ сданы все документы на передачу в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка.

Министерством имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было отказано Шаниной Л.Н. в предоставлении земельного участка, поскольку ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок 273, для садоводства. (л.д. 22)

Согласно Свидетельства о госрегистрации права, выданного Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., Шанина Л.Н. является собственником земельного участка для садоводства, площадью 536 кв.м., по адресу: <адрес>», участок 273, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42, 89-91)

Из планов границ земельного участка, изготовленного ООО «Азимут Плюс», усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Сухая Самарка», <адрес>Д, составляет 329 кв.м., границы участка согласованы с соседними землепользователями. (л.д. 93-94)

По сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, площадью 329 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Сухая Самарка», <адрес>, участок 17Д. (л.д. 43)

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № 61., часть объекта находится в прибрежной полосе водоохраной зоны озера. (л.д. 84)

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый земельный участок находится вне водоохраной зоны и вне береговой полосы водных объектов. (л.д. 98)

Исходя из вышеприведенных правовых норм, оценив представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Шаниной ЛН право собственности на земельный участок, площадью 329,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Сухая Самарка», <адрес>, № под садоводство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированный текст решения подготовлен: 21.03.2014 г.

Судья: подпись Плисякова О.О.

<...>

<...>

<...>