Решение по делу № 2-409/2018 ~ М-442/2018 от 14.09.2018

РЕШЕНИЕ №2-409/18

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе: Председательствующего судьи Братусь Т.А.

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Александра Николаевича к Сташенко Олегу Григорьевичу, Зайцевой Наталье Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Леонтьев А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Сташенко О.Г.,Зайцевой Н.Н. и Зайцевой С.Л., указав, что является собственником 3/20 доли в праве собственности коммунальной квартиры <адрес> общей площадью 99.9 кв.м.: 15/200доли на основании договора дарения, 15/200доли на основании решения Светловского горсуда от 22.08.2018г.. Указанная доля(3/20) фактически представляет собой отдельную комнату, площадью 9.5 кв.м., с двумя встроенными шкафами по 0.4 кв.м.каждый.

Ранее собственником одной из 15/200доли являлся брат истца- ФИО6; право собственности им также было приобретено на основании договора дарения, заключенного с гр.ФИО21. На дату заключения договора дарения в комнате 9.5 кв.м., кроме собственника ФИО21 также были зарегистрированы Сташенко и Зайцевы. В дальнейшем ФИО21 выписался, а ответчики зарегистрированы по настоящее время.

Истец указывает, что ответчики Зайцевы фактически проживали в спорном жилом помещении до февраля 2018г., затем выехали; сведения о фактическом месте проживания, как Зайцевых, так и Сташенко, отсутствуют.

На основании ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования 3/20 доли в коммунальной квартире <адрес> и снять с регистрационного учета(л.д.4-6).

Дело в отношении ответчика Зайцевой С.Л. судом прекращено 11.12.2018г., о чем вынесено определение.

В судебном заседании истец Леонтьев А.Н. не присутствует, извещен надлежащим образом(л.д.58); в его интересах представитель Бенедиктович Т.А., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.2), на заявленных исковых требованиях к Зайцевой Н.Н. и Сташенко О.Г. настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Зайцева Н.Н., Сташенко О.Г. неоднократно надлежащим образом извещались судом по последним известным адресам(л.д.24,26,44,49,58).

Адвокат Крисанова Т.М.(л.д.40), привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просила вынести решение в соответствии с законом.

3-и лица Новикова М.Н., Новикова А.А., Новиков Р.А., Федоров Н.А., Кудряшова Т.В., Байгазова Н.Ю., Байгазов А.П., Байгазова Н.А. и Байгазова С.Ф. не явились, извещались надлежащим образом(л.д.43,45-46,48,58).

Заслушав представителя истца, адвоката ответчиков, свидетелей ФИО17, ФИО18, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ч.3 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что квартира <адрес>, площадью 99.9 кв.м., является коммунальной квартирой, находится в долевой собственности Новиковой М.Н., Новиковой А.А., Новикова Р.А., Федорова Н.А., Кудряшовой Т.В., Байгазовой Н.Ю., Байгазова А.П., Байгазовой Н.А., Байгазовой С.Ф. и Леонтьева А.Н.(л.д.13).

У истца Леонтьева А.Н. в собственности 3/20 доли в данном жилом помещении, которая фактически представляет собой отдельную жилую комнату, площадью 9.5 кв.м. с двумя встроенными шкафами по 0.4 кв.м. каждый.

Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области: на одну долю(15/200) право собственности зарегистрировано 14.08.2014г., основание-договор дарения от 06.08.2014г.(л.д.7); на вторую долю(15/200 ) право собственности зарегистрировано 03.10.2018г., основание-решение Светловского городского суда от 22.08.2018г.(л.д.9,22). Ранее собственником одной из 15/200 доли являлся брат истца- ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГг.; основанием возникновения у данного лица права собственности также являлся договор дарения от 06.08.2014г., заключенный с ФИО21(л.д.7).

Исходя из п.5 Договора дарения, на дату заключения Договора в указанной доле коммунальной квартиры зарегистрированы Сташенко О.Г., Зайцева Н.Н., Зайцева С.Л. и Мамедов Э.И. оглы(л.д.7).

Сведениями поквартирной карты по квартире <адрес> подтверждено, что ФИО21 о. снялся с регистрационного учета 24.10.2014г.; по настоящее время сохраняют регистрацию Сташенко О.Г., дата регистрации-21.03.2008г.; Зайцева Н.Н., дата регистрации 21.04.2010г. и Зайцева С.Л., дата регистрации-21.04.2010г.(л.д.21).

Сведениями Спецотдела ЗАГС администрации «город Калининград» подтверждено, что ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.62).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ про месту пребывания и по месту жительств в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В отношении ответчиков Сташенко О.Г. и Зайцевой Н.Н. судом установлено, что данные лица длительный период времени не проживают по адресу регистрации- <адрес> <адрес> не проявляют интереса к данному жилому помещению; принадлежащие им вещи в жилом помещении отсутствуют.

Так как судом установлено, что истец Леонтьев А.Н. является собственником 3/20доли, что является отдельной жилой комнатой, площадью 9,5 кв.м., в коммунальной квартире <адрес> ответчики Сташенко О.Г. и Зайцева Н.Н., в силу положений ч.1ст.31 ЖК РФ, не относятся к членам семьи собственника; не проживают в спорной комнате; у суда отсутствуют сведения о вынужденном выезде данных лиц из жилого помещения, поэтому суд считает исковые требования Леонтьева А.Н. к Сташенко О.Г. и Зайцевой Н.Н. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Леонтьева Александра Николаевича к Сташенко Олегу Григорьевичу, Зайцевой Наталье Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

- Признать Сташенко Олега Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, и Зайцеву Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, утратившими право пользования 3/20 доли в праве собственности пятикомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 99.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2018г.

Судья Братусь Т.А.