Решение по делу № 2-932/2015 (2-8827/2014;) ~ М-9247/2014 от 11.12.2014

Дело 2-932/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года                              г. Хабаровск

    Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: демонтаж перегородки между жилой комнатой и шкафами, в результате чего, увеличилась площадь кухни за счет площади комнаты до 17,8 кв.м. Демонтированные перегородки являются ненесущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Также в квартире выполнено переустройство: в помещении кухни демонтирована электроплита, и помещение кухни стало эксплуатироваться как жилая комната. В помещении жилой комнаты установлена раковина и электроплита, помещение стало использоваться как столовая, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, в санузле демонтирована раковина, изменено местоположение унитаза и ванны.

Данная перепланировка, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы. Истец просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Для участия в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, суду пояснила, что в квартире зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО4, которая не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

    Представитель ответчика ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление, возражала против исковых требований.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., поквартирной карточки в <адрес> зарегистрирована ФИО4

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, двух шкафов, общая площадь квартиры – 36,4 кв.м, жилая площадь – 16,8 кв.м, подсобная – 19,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> состоит из одной жилой комнаты, столовой, санузла, коридора, общая площадь квартиры – 36,4 кв.м, жилая площадь – 29,4 кв.м, подсобная – 7,0 кв.м., в квартире произведена перепланировка, переоборудование.

Согласно заключению КГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. выполнено обследование технического состояния <адрес>, в квартире произведена перепланировка и переустройство: в жилой комнате демонтированы перегородки между жилой (42), шкафом (40) и шкафом (41), демонтированные перегородки являются ненесущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. В помещении кухни (43) демонтирована плита, изменилось назначение кухни (43) на жилая (43). В помещении столовой (42) установлена раковина и электроплита (согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. электрооборудование соответствует требованиям норм), изменилось назначение помещения жилая (42) на столовая (42). Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В санузле (45) демонтирована раковина, изменено месторасположение унитаза и ванны, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Состояние несущих конструкций <адрес> на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Выполненная перепланировка и переустройство не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств. Эксплуатация здания и жилых помещений не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № жилая <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений».

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., принятые решения по перепланировке жилого помещения - <адрес> соответствуют действующим нормативным правовым актам и нормативным документам в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №, после перепланировки в <адрес> установлено, что электрооборудование соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> оборудован напольными электрическими плитами для приготовления пищи.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истица не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> - может быть сохранена в перепланированном состоянии – общей площадью квартиры – 36,4 кв.м, жилая площадь – 29,4 кв.м, подсобная – 7,0 кв.м.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии – общей площадью квартиры – 36,4 кв.м, жилая площадь – 29,4 кв.м, подсобная – 7,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья         Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2015г.