Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2014 (2-2775/2013;) ~ М-2718/2013 от 27.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г.Самара

Самарский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего судьи А.А.Давыдовой

при секретаре              М.Н. Бреенковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бельского А.В. к филиалу ФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении факта кадастровой ошибки,

установил:

Бельский А.А. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, указав, что является собственником земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., ссылался на то, что право собственности на данный земельный участок было за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, согласно которому земельный участок принадлежал прежнему собственнику на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Распоряжением Департамент Управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ указанного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ смежный землепользователь проводил межевание своего земельного участка, при нанесении координат земельного участка на дежурную кадастровую карту было выявлено пересечение границ, в связи с чем были проведены работы по уточнению границ земельного участка оформлении своего земельного №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенных работ было выявлено, что земельный участок истца стоит на кадастровом учете со смещением и фактическое его расположение на местности не соответствует данным на кадастровом плане территории. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат в результате подготовки проекта установления границ земельного участка, в связи с использованием низкокачественного оборудования. Споров со смежным землепользователем при наличии существующей общей границы по забору нет, в указанных границах земельные участки существовали длительное время. Поскольку земельный участок предоставлялся Министерством имущественных отношений Самарской области с целью внесения изменений в приказ, однако получил отказ. В дальнейшем истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара, утвердившего проект земельного участка с целью исправления ошибок в части границ, однако, также получил отказ в связи с тем, что в настоящее время собственником участка является истец, земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер. Попытки истца исправить ошибку путем обращения в филиал ФГБУЦ «ФКП Росреестр» по Самарской области оказались безрезультатными в связи с тем, что повторное уточнение границ не предусмотрено, истцу было предложено предоставить документ, подтверждающий наличие кадастровой ошибки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил установить факт кадастровой ошибки путем внесения изменений в характеристики земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащихся в межевом плане и отражающем фактическое расположение границ земельного участка.

В судебном заседании представители истца ФИО10 ФИО11 действующие на основании доверенностей на исковых требованиях настаивали, дали пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнив, что в результате повторного определения границ земельного участка площадь не изменилась.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области ФИО12 действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве. Дополнила, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесены в соответствии с проектом границ, утвержденного распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО13 действующая на основании доверенности полагает привлечение департамента в качестве соответчика неправомерным, поскольку в полномочия департамента не входит выход на место, проведение замеров участка, распоряжением лишь был утвержден представленный проект, который возможно содержал ошибки, допущенные геодезистами.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из содержания ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что сведения о границах земельных участков вносятся органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости на основании заявления владельца земельного участка о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представляемых заявителем.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.Из материалов дела следует, что Бельский А.В. является собственником земельного участка с площадью № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок № №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (л.д. №

Из представленных материалов также следует, что прежнему собственнику указанный земельный участок был предоставлен в собственность на основании Приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ года Министерства имущественных отношений Самарской области (л.д.№), проект границ земельного участка был утвержден распоряжением департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Установлено, что в связи с проведением кадастровых работ по уточнению координат местоположения границ земельного участка выявлено, что земельный участок стоит на учете со смещением, его фактическое расположение на местности не соответствует данных, содержащимся в кадастровом плане территории. Данное обстоятельство подтверждается представленным межевым планом, выполненным <данные изъяты> заключением кадастрового инженера, согласно которому в ходе кадастровых работ была выявлена ошибка (несовпадение) в местоположении ранее установленных границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № № В результате контрольных измерений выявлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует данным ГКН и стоит со смещением, при этом, в результате повторных измерений координат площадь земельного участка не изменилась ( л.д.№)

Определением Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству сторон по делу назначена судебная геодезическая землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено <данные изъяты> Согласно заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактические координаты границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № не соответствуют координатам точек, отраженных в кадастровой выписке земельного участка. В результате сравнения фактические координаты поворотных (угловых) точек границ земельного участка № с координатами точек «х», «у» соответствуют координатам межевого плана, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты> в то время как определить соответствие фактических координат земельного участка с координатами согласно проекту границ, утвержденному Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным, поскольку указанный проект границ координат точек «х», «у» не содержит.

Таким образом, результатами судебной экспертизы подтвержден факт ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером Бельского А.В. к филиалу ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес> об установлении факта кадастровой ошибки, принадлежащего истцу. В частности, ошибка допущена при обсчете координат в результате подготовки проекта установления границ земельного участка, сведения о которых были включены в ГКН, и которые не соответствует фактическому расположению участка. Кроме того, в заключении экспертизы содержатся правильные координаты границ земельного участка с кадастровым номером №

Данные выводы экспертизы о несоответствии фактической границы земельного участка истца и границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, -соответствуют обстоятельствам дела, пояснениям истца не оспариваются ответчиками.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержится ошибка в части описания местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № №, внесенная в ГКН при его постановке на кадастровый учет в связи с неверными сведениями, содержащимися в проекте границ земельного участка, утвержденного Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № Данная ошибка заключается в неправильных сведениях о границах земельного участка. Суд полагает, что исправление данной кадастровой ошибки посредством установления правильных координат границ указанного земельного участка необходимо для защиты прав и законных интересов истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бельского А.В. к филиалу ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес> об установлении факта кадастровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт кадастровой ошибки, допущенной при обсчете координат в результате подготовки проекта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № № и постановке на кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения границ указанного земельного участка.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части изменения координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № по его фактическим границам в соответствии с каталогом координат межевого плана <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и указанными в заключении судебной геодезической землеустроительной экспертизы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.:

Х                 У

№ №

№ №

№ №

№ №

№ №

№ №

№ №

№ №

№ №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Судья