Решение по делу № 2-94/2013 (2-843/2012;) ~ М-1075/2012 от 26.12.2012

Дело № 2-94/1-2013                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года                                                 г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при секретаре Долгих О.О.,

с участием представителя истца Омарова М.О. - Лучкиной Т.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области - Локоткова А.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Омарова М.О. к администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный пай,

УСТАНОВИЛ:

Лучкина Т.В., действующая в интересах Омарова М.О., обратилась в суд с иском к администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района о признании за ним права собственности на земельный пай площадью 6,9 га.

В обоснование заявленных требований указала, что Омарову М.О. как работнику КСП «Алябьевское», была предоставлена в долевую собственность земельная доля площадью 6,9 га в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения <адрес>. По семейным обстоятельствам истец вынужден был выехать за пределы Орловской области, в связи с чем он не имел возможности получить свидетельство о праве собственности на землю. По указанной причине он не может оформить принадлежащий земельный пай в собственность, поэтому просит суд признать за ним право собственности на земельную долю.

Истец Омаров М.О. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Его интересы в судебном заседании представляла Лучкина Т.В., действующая на основании доверенности.

Представитель истца Лучкина Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила и просит признать за Омаровым М.О. право собственности на земельную долю, площадью 6,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11721590 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>» по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области Локотков А.Ю., действующий на основании доверенности разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца и ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью первой статьи 25.2 вышеуказанного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу части 2 данной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании пунктов 1, 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец Омаров М.О. с 17 июля 1991 года работал скотником в Березуевской МТФ КСП «Алябьевское», впоследствии был переведен трактористом и уволен 14 июля 1992 года, что следует из архивной справки и копии трудовой книжки (л.д. 20,23).

Во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Мценского района Орловской области было принято постановление № 194 от 25.03.1992 года «О реорганизации Устава сельскохозяйственного предприятия «Алябьевское».

В соответствии с данным актом в долевую собственность граждан, проживающих на территории Алябьевского сельского поселения и работающих в СП «Алябьевское» была предоставлена часть сельскохозяйственных угодий по Алябьевскому сельскому поселению, территория бывшего СП «Алябьевское».

Кроме того, указанным нормативным актом были утверждены списки лиц, наделяемых долями по реорганизованному хозяйству, с определением размера доли каждого собственника - 6,9 га, в который был включен Омаров М.О. под № 279.

В список собственников невостребованных земельных долей на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения территории бывшего СП «Алябьевское» вошел истец Омаров М.О.

Администрацией Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области были размещены объявления в газету «Орловская Правда» с указанием списков собственников невостребованных земельных долей (где также указана фамилия истца - Омаров М.О.) и уведомлением о проведении общего собрания собственников.

Истец Омаров М.О. обратился с настоящим иском в суд, указывая, что ему, как работнику СП «Алябьевское» был выделен земельный пай в СП «Алябьевское», площадью 6,9 га, однако в виду отсутствия у него свидетельства на землю, он не может зарегистрировать право собственности на земельный пай.

Указанное свидетельство на землю на имя Омарова М.О. отсутствует и в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Мценской отделе (л.д. 8).

Однако, территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Орловской области истцу выдана справка № 126 от 14 сентября 2008 года из которой следует, что Омаров М.О. являлся собственником земельной доли, площадью 6,9 га, находящейся на территории СП «Алябьевское» (л.д. 6).

Таким образом, факт выделения истцу земельной доли в СП «Алябьевское» подтверждается перечисленными выше документами, а также исковым заявлением поданным администрацией Алябьевского сельского поселения Мценского района о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, где среди ответчиков - лиц, которым выделялись земельные паи, значится фамилия истца Омаров М.О.

Указанное исковое заявление находится в производстве Мценского районного суда.

Свидетель М., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что работала в СПК «Алябьевское» главным бухгалтером и непосредственно в период реорганизации совхоза составляла списки лиц, имеющих право на земельный и имущественный паи, а также выдавала гражданам свидетельства установленного образца. Истец Омаров М.О. в 1991 году приехал из Ставрополя и работал на ферме скотником в СП «Алябьевское». Поскольку Омаров М.О. являлся членом совхоза, он был включен в список лиц, имеющих право на земельный пай в размере 6,9 га независимо от трудового стажа, а также на имущественный пай, размер который зависел от заработной платы работника и его трудового стажа в совхозе.

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» составляет 11721590, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер земельного массива №.

Таким образом, факт принадлежности истцу земельной доли в СП «Алябьевское» нашел свое подтверждение в судебном заседании, право собственности Омаров М.О. на земельную долю в СП «Алябьевское» администрацией Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области не оспаривается, что пояснил суду представитель ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельную долю, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивает на взыскании расходов по уплате госпошлины с ответчика, данные расходы взысканию в его пользу не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Омарова М.О. удовлетворить.

Признать за Омаровым М.О. право собственности на земельную долю, площадью 6,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11721590 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 февраля 2013 года.

Председательствующий     Н.С. Некрасова