Решение по делу № 2-2358/2015 ~ М-1438/2015 от 26.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Тлеужановой Б.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация» "Лист" к Волкову <данные изъяты>, Волковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

         Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Лист" (далее - ООО "УО "Лист") обратилось в суд с исковым заявлением к Волкову Д.А., Волковой З.А., просило взыскать солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени по просроченным платежам в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты>.

         В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что Волков Д.А., Волкова З.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

          В период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчиками не вносилась плата за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую ответчики отказались погасить в добровольном порядке.

         Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями, по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация жилого многоквартирного дома по адресу: <...>, таким образом, ответчики, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, обязаны вносить платежи на расчетный счет истца в соответствии с расчетом платежей, произведенным на основании действующих тарифов.

         В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исковые требования поддержал.

          Ответчики Волков Д.А., Волкова З.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

          Проверив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

          Как следует из материалов дела, собственниками помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном доме было создано ООО "УО "Лист", которое было зарегистрировано в установленном законом порядке.

         Согласно разрешению на вселение от <Дата обезличена> администрация <...> разрешила вселиться ответчику Волкову Д.А. в квартиру N <Номер обезличен> расположенную в многоквартирном доме N <...> на состав семьи 4 человека: Волкова З.А. - жена, <ФИО>5 - дочь, <ФИО>6 - дочь.

      В соответствии с частью 5 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

        Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.                           

        Согласно части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения.

        Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

         Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

        Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. (ч. 3).

           В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.          

         Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики как наниматели квартиры, расположенной по адресу: <...> обязаны своевременно производить оплату расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, однако Волковым Д.А. и Волковой З.А. на протяжении длительного периода времени (<Дата обезличена> по <Дата обезличена>) не производилась оплата за коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность, которая составила <данные изъяты> (л.д. 8).

         Суд принимает как допустимое доказательство по делу представленный истцом расчет задолженности, который не был оспорен ответчиками в ходе судебного разбирательства, и учитывает при этом, что на момент вынесения судом решения каких-либо доказательств погашения данной задолженности ответчиками не было представлено.

        Исходя из изложенного, с Волкова Д.А., Волковой З.А. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

        Поскольку в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

       Таким образом, поскольку у ответчиков образовалась задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с Волкова Д.А., Волковой З.А. также подлежат взысканию солидарно пени в размере <данные изъяты>. Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.        

Что касается расходов по оплате государственной пошлины, то суд приходит к следующему.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае обязанность возврата государственной госпошлины, которая относится к судебным расходам, при удовлетворении исковых требований предусмотрена законом - ст. 98 ГПК РФ, которая не предусматривается солидарного взыскания.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, с учетом положений ст. 321 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ, на Волкова Д.А., Волкову З.А. должна быть возложена обязанность по возврату госпошлины в равных долях, т.е. по <данные изъяты> с каждого.       

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Лист" к Волкову <данные изъяты>, Волковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги удовлетворить.     

       Взыскать солидарно с Волкова <данные изъяты>, Волковой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Лист" задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг - <данные изъяты>, пени по просроченным платежам - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Волкова <данные изъяты>, Волковой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Лист" расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.       

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>