Решение по делу № 2-305/2013 ~ М-307/2013 от 06.06.2013

№2-305(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2013 года                  г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой В.И. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Кошелева В.И. обратилась в суд с иском к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что по договору социального найма проживает c дочерью Кошелевой Н.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района. 22 мая 2013 г. обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность указанного жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по ее мнению, является незаконным. Ранее не участвовала в приватизации жилья. Другой член ее семьи - дочь Кошелева Н.В. отказалась от участия в приватизации квартиры

В судебное заседание лица истица Кошелева В.И. и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Кошелева Н.В., не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, направив заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, Кошелева В.И. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> 17.02.1979 г., дочь Кошелевой В.И. - Кошелева Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 14.05.2007 года, что подтверждается справкой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 03 июня 2013 г. №.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 79,2 кв. метров, в том числе жилую площадь 49,7 кв. метров.

Данный объект недвижимого имущества принадлежал на праве собственности СХА «Новосельское», которая признана банкротом и ликвидирована.

В ходе конкурсного производства по акту приема-передачи от 26 мая 2009 года весь жилищный фонд СХА «Новосельское», в том числе спорный жилой дом, был передан в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

28 сентября 2011 г. между администрацией Росташовского муниципального образования и истицей заключен договор социального найма жилого помещения.

22 мая 2013 года Кошелева В.И. обратилась в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Сообщением главы администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 22 мая 2013 г. за № истице отказано в приватизации квартиры. Отказывая в приватизации занимаемого истицей жилого помещения, глава администрации муниципального образования исходил из того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Судом установлено, что спорная квартира передана в муниципальную собственность по акту от 26 мая 2009 года, однако право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не может служить препятствием для осуществления прав граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений, поскольку право на приватизацию возникло со дня передачи жилого фонда СХА «Новосельское» в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования.

То, что истица ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщениями: администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 03 июня 2013 года №, Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.06.2013 г. №, а также уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Аркадакского отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области от 24.06.2013 г. №.

Наличие согласия совместно проживающего совершеннолетнего члена семьи истицы приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации, подтверждено согласием Кошелевой Н.В., удостоверенном нотариусом гор.Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области от 24 мая 2013 г. за №.

Исходя из изложенного, требования истицы о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Кошелевой В.И. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кошелевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 79,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 49,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий             А.В. Романов