Решение по делу № 2-4303/2016 ~ М-3951/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-4303/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 07 декабря 2016 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Зариповой А.Р.,

с участием представителя истца Ульданова Э.Г. – Загидуллина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульданова Э.Г. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ульданов Э.Г. с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ последнему предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Срок договора аренды истек и при обращении к ответчику с заявлением о продлении срока аренды получил отказ. В ином порядке оформить свои права на земельный участок не имеет возможности.

Просит признать за Ульдановым Э.Г. право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации МО Ильчинский с/с № от ДД.ММ.ГГГГ Ульданову Э.Г. предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно договора№ от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО Ильчинский с/с предоставил в аренду Ульданову Э.Г. земельный участок площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>

Актом от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией принят в эксплуатацию жилой дом Ульданова Э.Г. по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку по адресу: <адрес> площадью <***> кв.м. присвоен кадастровый номер №. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Представители ответчика и третьих лиц, согласно представленных заявлений, не возражают удовлетворению исковых требований. При указанных обстоятельствах суд находит заявленные требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ульдановым Э.Г. право аренды на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером – № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин