Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2015 ~ М-1770/2015 от 14.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» ноября 2015 года                             г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1803/2015 по иску Вдовиной <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Вдовина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав, что в соответствии с постановлением администрации г.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ.№ от ДД.ММ.ГГГГ. ей был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе " <данные изъяты>". Данный гараж был построен, она получила свидетельство на право собственности на землю №, на земельный участок площадью16,4 кв.м., в районе " <данные изъяты>" <адрес>., кадастровый номер САМ№

Указанным гаражом она пользовалась до 2011-2012г., после чего гараж в ряде других рядом стоящих гаражей сгорел, в 2013г. на основании ее заявления, зарегистрированного в кадастровой палате ДД.ММ.ГГГГ. за №, была внесена запись о прекращении права, вследствие отказа от права собственности на объект недвижимости с условным номером объекта №, площадь объекта 16,40 кв.м., адрес расположения: <адрес>. район" <данные изъяты>", что подтверждается письмом РОСРЕЕСТРА от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В настоящее время из Межрайонной ИФНС России № по Самарской области поступило налоговое уведомление на оплату земельного налога, с указанием что за ней числится земельный участок за кадастровым номером №- это сгоревший гараж, право собственности по которому прекращено в 2013г. и новый неизвестный ей земельный участок за кадастровым номером №, по сведениям ФСГРКК этот номер соответствует свидетельству на землю № от 1996г., то есть это тот же земельный участок, право собственности по которому у нее прекращено, только адрес земельного участка указан <адрес>, где у нее никогда не было земельного участка и гаража на нем.

Она никогда не регистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец просила аннулировать сведения из ГКН о земельном участке с декларированной площадью 16,40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, так как этот земельный участок фактически не существует. Дополнительно просит суд признать указанные земельными участки дублирующими друг друга.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебном заседании с иском согласен в части аннулирования указанного земельного участка, не согласен с взысканием судебных расходов, так как Администрация городского округа Похвистнево не занимается вопросами постановки в ГКН земельных участков.

Представитель филиала ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в отзыве указал. что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 16,40 кв.м., категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для объектов общественно-делового назначения, расположенном по адресу : <адрес>, правообладателем является Вдовина Н.И, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 16,40 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для объектов общественно-делового назначения, расположенном по адресу : <адрес>.

В ГКН содержатся сведения, что правообладателем является муниципальное образование г.о.Похвистнево, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными.

Однако при признании факта, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующимися, это будет являться основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Решение требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вдовиной Н.И.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.12 указанного Закона в Едином государственном реестре прав содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

Установлено, что истица являлась собственницей земельного участка площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, район " <данные изъяты>", ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта указанный земельный участок имеет кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что гараж, расположенный на указанном земельном участке сгорел, истице удовлетворено заявление от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе от права собственности на земельный участок и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись о прекращении права от земельного участка площадью 16,4 кв.м., расположенного в <адрес> " <данные изъяты>, кадастровый №.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-гараж правообладателем указана Вдовина Н.И., вид права -собственность, указанный земельный участок является ранее учтенным, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ., правоустанавливающим документом указано свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №, то есть то свидетельство на землю, от права которого на земельный участок она отказалось и это право ее прекращено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими.

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. представленного истицей указано, что исключение из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № возможно только в судебном порядке.

В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» аннулирование и исключение внесенных в ГКН сведений о земельных участках возможно, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него.

Поскольку со дня постановки на ГКН образованного земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ. прошло пять лет, государственная регистрация права не осуществлена истцом, то суд считает возможным аннулировать внесенные в ГКН сведения о данном земельном участке, удовлетворив исковые требования Вдовиной Н.И.

От иска в части признания свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № кадастровой ошибкой истица отказалась, отказ принят судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить факт о том, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими.

Аннулировать из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с декларированной площадью 16,40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда                                  О.А.Бурмакова