Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2884/2012 ~ М-2495/2012 от 04.06.2012

Дело №2-2884/10-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2012 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Шаховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МДМ Банк» к Атрепьеву <данные изъяты>, Сероштанову <данные изъяты> о прекращении пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником квартиры являлся Атрепьев И.И., приобретший ее на кредитные средства, предоставленные истцом. В связи с невыполнением Атрепьевым И.И. принятых на себя обязательств ОАО «МДМ Банк» обратилось в суд с иском о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. Указанный иск решением суда был удовлетворен. В настоящее время в указанной квартире числятся зарегистрированными ответчики. В связи с тем, что право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, право пользования ответчиков квартирой подлежит прекращению на основании ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Беспалых Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики, будучи надлежаще уведомленными по известному месту жительства, не явились, по адресу регистрации не проживают. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Атрепьев И.И. получил в ОАО «МДМ Банк» денежные средства в размере 2160000 рублей под 12,75% годовых. Указанное обязательство было обеспечено ипотекой в силу закона на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств с ответчика Атрепьева И.И. в пользу банка была взыскана кредитная задолженность в размере 2334536 рублей 56 копеек, обращено взыскание на предмет залога – квартиру. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана взыскателю ОАО «МДМ Банк». ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру на основании вышеуказанного постановления было зарегистрировано за истцом.

Судом также установлено, что в настоящее время в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрированы проживающими Атрепьев И.И. и Сероштанов В.Л..

Принимая во внимание, что обращение залогодержателем взыскания на заложенную по ипотеке в силу закона квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и иными лицами, проживающими в такой квартире, заявленные требования о прекращении права пользования квартирой ответчиками в соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 2000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ 17 ░░░░░.

░░░░░