Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2997/2015 ~ М-2392/2015 от 08.04.2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Радуга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что ТСЖ «Радуга» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ «Радуга» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> Ответчики пользуются коммунальными услугами, но плату за их пользование не вносят. Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчиков составляет 137 943,32 руб. за период 01.02.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере 137 943,32 руб., судебные расходы в размере 3958,87 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Радуга» по доверенности ФИО5, доводы, указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, также пояснила, что до настоящего времени ответчики задолженность не погасили, просила иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья…вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В соответствии с п.5. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ТСЖ «Радуга» осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества.

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, Устава ТСЖ «Радуга» принял на себя полномочия по заключению договоров на оказание услуг населению по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого фонда, инженерной инфраструктуры и придомовых территорий.

Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСЖ «Радуга» выполняет за счет платежей, вносимых владельцами помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.5-6).

Ответчики зарегистрированы данному адресу, что подтверждается справкой ТСЖ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ На ФИО3 открыт лицевой счет № 001142, для оплаты коммунальных платежей.

Судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого фонда, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 137 943 руб. 32 коп., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который проверен судом и сомнений не вызывает. В данном расчете помесячно проведена сверка расчетов <адрес> в <адрес>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Радуга» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого фонда и коммунальных услуг в размере 137 943 руб. 32 коп., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании 3 000 рублей в счет оплаты услуг по оказанию юридической помощи. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 04.04.2015г., платежное поручение № 61от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3958,87 руб. (платежное поручение № от 30.03.2015г.).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Радуга» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Радуга» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий:      подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь