Решение по делу № 2-6731/2013 ~ М-5996/2013 от 10.10.2013

Дело № 2-6731/13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                            город Уфа                                                         

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Газиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просил обязать последних предоставить доступ в жилое помещение <адрес> <адрес> <адрес> РБ должностным лицам ФИО14 РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконного переустройства здания жилого дома, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан., мотивируя тем, что в ФИО15 РБ поступило коллективное обращение от жильцов жилого <адрес> о том, что в <адрес> жилого <адрес> использование жилого помещения не по назначению, что является нарушением правил пользования жилыми помещениями.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № данные о собственнике <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют.

Согласно справки о регистрации с ФИО16 <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2.

Гражданка ФИО1 и гр. ФИО2 при осуществлении ФИО17 РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказали в доступе в жилое помещение № жилого <адрес>, о чем свидетельствуют: акты проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. На основании халатного отношения к жилому помещению и общему имуществу ФИО1 и ФИО2, создает угрозу сохранности и надежности элементов жилого дома.

Представитель истца ФИО18 РБ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.№ ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ согласно определению суда, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО7 исковые требования Госкомжилнадзора РБ поддержала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1,5 Положения о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ №1086 от 26 сентября 1994 года, п. абз. 3 п.3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции РФ, утвержденного Указом Президента РБ от 26.06.2010г. № УП-367, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за исполнением и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Установлено, в Госжилинспекицю РБ поступило коллективное заявление от жителей <адрес> в котором указывается, что в <адрес> ФИО10 держат <данные изъяты> собак и много кошек, ночью собаки лают, воют, дома грязь, вонь.

Распоряжением руководителя инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 РБ ФИО8 поручалось произвести мероприятие по контролю в отношении: собственников <адрес> жилого <адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ФИО3, ФИО2 было направлено уведомление о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением <адрес> жилого <адрес> в <адрес>., назначенной на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № №, установлено, что на момент проведения инспекционной проверки собственник жилого помещения <адрес> жилого <адрес> в <адрес> не обеспечил доступ в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ФИО2 было направлено уведомление о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением <адрес> жилого <адрес> в <адрес>., назначенной на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № №, установлено, что на момент проведения инспекционной проверки собственник жилого помещения <адрес> жилого <адрес> в <адрес> не обеспечил доступ в квартиру.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № запрошенная информация отсутствует.

Из справки из ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу : <адрес>,<адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В ч. 2 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В комментируемой статье законодатель определил ряд обстоятельств, при наличии которых допускается проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем лиц. К таким обстоятельствам относятся:

необходимость спасения жизни граждан и их имущества;

необходимость обеспечения личной безопасности граждан или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках или иных обстоятельствах чрезвычайного характера;

необходимость задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, пресечения совершаемого преступления или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Разрешая по существу исковые требования суд полагает, что истец правомочен предъявлять требования о предъявлении помещений для проверки сведений об их надлежащем использовании, при этом информация указанная в их письме о том, что в квартире антисанитария и содержание собак нарушает права и интересы других граждан в доме ничем не опровергнута, а сама по себе информация содержащаяся как в письмах так и в актах каких-либо прав ответчика не нарушает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение <адрес> жилого <адрес> в <адрес> должностным лицам ФИО20 РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также перепланировки жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО21 к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать собственника ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение <адрес> жилого <адрес> РБ должностным лицам ФИО22 для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также незаконной перепланировки жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторожами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Э.Р.Кадырова