Определение по делу № 2-4127/2013 ~ М-2773/2013 от 07.05.2013

Дело № 2-4127/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июня 2013 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Самойловой Н.В.,

при секретаре Улицкой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (ОАО) к ООО «СЛАВА», ИП Микулко А. И., Косовой О. А., Юхтенко Ю. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (ОАО) обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с солидарно с ООО «СЛАВА», ИП Микулко А. И., Косовой О. А., Юхтенко Ю. В. задолженность по кредитному договору № от 14 апреля 2011 года в сумме <данные изъяты> рубль, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СЛАВА»: земельный участок под обслуживание зданий пропарочной камеры, трубного цеха, бытовых помещений (офис) с правом производства строительных материалов, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>; цех подготовки сырья, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; здание склада, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; административное здание с мансардой, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; цех по производству изделий из ячеистого бетона, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; здание трансформаторной подстанции, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок производство строительных материалов, обустройство бытовых и офисных помещений, благоустройство и озеленение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок под обслуживание зданий пропарочной камеры, трубного цеха, бытовых помещений (офис) с правом производства строительных материалов, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Гурьевский оайон, <адрес>; трансформаторная подстанция, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «СЛАВА»: <данные изъяты>. А также взыскать солидарно с ООО «СЛАВА», ИП Микулко А. И., Косовой О. А., Юхтенко Ю. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей.

В судебном заседании представитель КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (ОАО) - М.И.В., действующая на основании доверенности, ООО «СЛАВА» в лице директора З.Г.В., действующего на основании Устава общества, ИП Микулко А. И., Косова О. А., Юхтенко Ю. В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 220 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с неисполнением ООО «СЛАВА» обязательств по кредитному договору № от 14 апреля 2011 года в рамках рассмотрения Ленинградским районным судом г. Калининграда гражданского дела по иску КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (ОАО) к ООО «СЛАВА», ИП Микулко А. И., Косовой О. А., Юхтенко Ю. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

2. На дату заключения настоящего мирового соглашения - 13 июня 2013 года ООО «СЛАВА» (Должник 1) имеет задолженность перед Кредитором по кредитному договору № от 14 апреля 2011 года в сумме106183337,26 рублей, из которых: 101700000 рублей - невозвращенная сумма кредита, 4388424,66 рублей - сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом, 9000 рублей - неустойка за несвоевременный возврат суммы кредита, 25912,60 рублей - неустойка за несвоевременно уплаченные проценты, а также по оплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме 60000 рублей.

3. ИП Микулко А. И. (Должник 2), Косова О. А. (Должник 3), Юхтенко Ю. В. (Должник 4) несут солидарную с Должником 1 ответственность перед Кредитором за неисполнение обязательств последнего по кредитному договору № от 14 апреля 2011 года и имеют перед Кредитором задолженность в объеме, указанном в п. 2 настоящего мирового соглашения.

4. В счет погашения задолженности Должника 1, Должника 2, Должника 3, Должника 4 перед Кредитором в сумме 76 183 337,26 рублей Должник 1 передает в качестве отступного, а именно передает в собственность Кредитору следующее недвижимое имущество, принадлежащее Должнику 1 на праве собственности:

А) земельный участок под обслуживание зданий пропарочной камеры, трубного цеха, бытовых помещений (офис) с правом производства строительных материалов, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 4621394,21 рубль;

Б) цех подготовки сырья, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 30358397,43 рубля;

В) здание склада, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 418312,48 рублей;

Г) административное здание с мансардой, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 8725686,93 рубля;

Д) цех по производству изделий из ячеистого бетона, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 29328226,46 рублей;

Е) здание трансформаторной подстанции, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 519991,57 рублей;

Ж) земельный участок под производство строительных материалов, обустройство бытовых и офисных помещений, благоустройство и озеленение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 611484,86 рублей;

3) земельный участок под обслуживание зданий пропарочной камеры, трубного цеха, бытовых помещений (офис) с правом производства строительных материалов, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 436774,90 рублей;

И) трансформаторная подстанция, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 1163068,42 рубля.

5. Право собственности Должника 1 на объекты недвижимости, указанные:

в п. 4 (А) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 10 сентября 2007 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № от 27 июля 2005 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Б) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 31 августа 2007 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № от 27 июля 2005 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (В) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 31 августа 2007 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № серия № 27 июля 2005 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Г) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 25 июня 2008 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права 39-АА № (повторное, взамен свидетельства № серия № от 31 августа 2007 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Д) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 06 августа 2008 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № от 31 августа 2007 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Е) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания трансформаторной подстанции от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 31 августа 2007 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № от 27 июля 2005 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Ж) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи земельного участка от 27 декабря 2002 года; решением единственного учредителя ООО «СЛАВА» от 22 октября 2008 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 23 декабря 2008 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права №, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 декабря 2008 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (3) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи земельного участка от 19 апреля 2010 года; передаточным актом от 26 апреля 2010 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 04 мая 2010 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права №, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 мая 2010 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (И) настоящего соглашения подтверждается: разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 08 октября 2010 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 29 ноября 2010 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права №, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 ноября 2010 года сделана запись регистрации №.

6. В счет погашения задолженности Должника 1, Должника 2, Должника 3, Должника 4 перед Кредитором в сумме 30000000 рублей, Должник 1 передает в качестве отступного, а именно передает в собственность Кредитору имущество, принадлежащее на праве собственности Должнику 1, указанное в Приложении № к настоящему мировому соглашению.

7. К моменту заключения настоящего Мирового соглашения имущество, указанное в пп. 4, 6 соглашения, никому не продано, не заложено (за исключением залога в пользу Кредитора), в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременено иными правами третьих лиц.

8. Настоящее мировое соглашение является одновременно актом приема-передачи имущества.

9. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы Сторон по делу и других лиц.

10. Положения статей 173, 220-221 ГПК РФ Сторонам разъяснено и понятно.

11. Полномочия Сторон на подписание данного мирового соглашения соответствуют требованиям ст. 53 ГПК РФ.

12. Настоящее мировое соглашение заключено на основании свободного волеизъявления Сторон и вступает в силу после его утверждения Ленинградским районным судом г. Калининграда.

13. Право собственности Кредитора на недвижимое имущество, указанное в п. 4 мирового соглашения, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Кредитору.

14. Право собственности Кредитора на имущество, указанное в Приложении № 1 к мировому соглашению возникает с момента утверждения судом мирового соглашения.

15. В целях надлежащего исполнения условий мирового соглашения Должник 1 обязуется совместно с Кредитором сдать необходимый комплект документов в соответствующие отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для проведения регистрации перехода права собственности на имущество.

Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (ОАО) и ООО «СЛАВА», ИП Микулко А. И., Косовой О. А., Юхтенко Ю. В. на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 220 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с неисполнением ООО «СЛАВА» обязательств по кредитному договору № от 14 апреля 2011 года в рамках рассмотрения Ленинградским районным судом г. Калининграда гражданского дела по иску КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (ОАО) к ООО «СЛАВА», ИП Микулко А. И., Косовой О. А., Юхтенко Ю. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

2. На дату заключения настоящего мирового соглашения - 13 июня 2013 года ООО «СЛАВА» (Должник 1) имеет задолженность перед Кредитором по кредитному договору № от 14 апреля 2011 года в сумме106183337,26 рублей, из которых: 101700000 рублей - невозвращенная сумма кредита, 4388424,66 рублей - сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом, 9000 рублей - неустойка за несвоевременный возврат суммы кредита, 25912,60 рублей - неустойка за несвоевременно уплаченные проценты, а также по оплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме 60000 рублей.

3. ИП Микулко А. И. (Должник 2), Косова О. А. (Должник 3), Юхтенко Ю. В. (Должник 4) несут солидарную с Должником 1 ответственность перед Кредитором за неисполнение обязательств последнего по кредитному договору № от 14 апреля 2011 года и имеют перед Кредитором задолженность в объеме, указанном в п. 2 настоящего мирового соглашения.

4. В счет погашения задолженности Должника 1, Должника 2, Должника 3, Должника 4 перед Кредитором в сумме 76183337,26 рублей Должник 1 передает в качестве отступного, а именно передает в собственность Кредитору следующее недвижимое имущество, принадлежащее Должнику 1 на праве собственности:

А) земельный участок под обслуживание зданий пропарочной камеры, трубного цеха, бытовых помещений (офис) с правом производства строительных материалов, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 4 621 394, 21 рубль;

Б) цех подготовки сырья, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 30 358 397,43 рубля;

В) здание склада, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 418 312,48 рублей;

Г) административное здание с мансардой, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 8725686,93 рубля;

Д) цех по производству изделий из ячеистого бетона, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 29 328 226,46 рублей;

Е) здание трансформаторной подстанции, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 519991,57 рублей;

Ж) земельный участок под производство строительных материалов, обустройство бытовых и офисных помещений, благоустройство и озеленение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 611484,86 рублей;

3) земельный участок под обслуживание зданий пропарочной камеры, трубного цеха, бытовых помещений (офис) с правом производства строительных материалов, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 436774,90 рублей;

И) трансформаторная подстанция, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 1163068,42 рубля.

5. Право собственности Должника 1 на объекты недвижимости, указанные:

в п. 4 (А) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 10 сентября 2007 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права №повторное, взамен свидетельства № 27 июля 2005 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Б) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 31 августа 2007 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № от 27 июля 2005 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (В) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 31 августа 2007 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № от 27 июля 2005 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Г) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 25 июня 2008 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № от 31 августа 2007 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Д) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания цеха по производству изделий из ячеистого бетона, административного здания с мансардой, здания склада, цеха и земельного участка от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 06 августа 2008 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № от 31 августа 2007 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Е) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи здания трансформаторной подстанции от 27 декабря 2002 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 31 августа 2007 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (повторное, взамен свидетельства № 27 июля 2005 года), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2003 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (Ж) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи земельного участка от 27 декабря 2002 года; решением единственного учредителя ООО «СЛАВА» от 22 октября 2008 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 23 декабря 2008 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права №, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 декабря 2008 года сделана запись регистрации №;

в п. 4 (3) настоящего соглашения подтверждается: договором купли-продажи земельного участка от 19 апреля 2010 года; передаточным актом от 26 апреля 2010 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 04 мая 2010 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права №, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 мая 2010 года сделана запись регистрации №

в п. 4 (И) настоящего соглашения подтверждается: разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 08 октября 2010 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 29 ноября 2010 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права №, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 ноября 2010 года сделана запись регистрации №.

6. В счет погашения задолженности Должника 1, Должника 2, Должника 3, Должника 4 перед Кредитором в сумме 30000000 рублей, Должник 1 передает в качестве отступного, а именно передает в собственность Кредитору имущество, принадлежащее на праве собственности Должнику 1, указанное в Приложении № к настоящему мировому соглашению.

7. К моменту заключения настоящего Мирового соглашения имущество, указанное в пп. 4, 6 соглашения, никому не продано, не заложено (за исключением залога в пользу Кредитора), в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременено иными правами третьих лиц.

8. Настоящее мировое соглашение является одновременно актом приема-передачи имущества.

9. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы Сторон по делу и других лиц.

10. Положения статей 173, 220-221 ГПК РФ Сторонам разъяснено и понятно.

11. Полномочия Сторон на подписание данного мирового соглашения соответствуют требованиям ст. 53 ГПК РФ.

12. Настоящее мировое соглашение заключено на основании свободного волеизъявления Сторон и вступает в силу после его утверждения Ленинградским районным судом г. Калининграда.

13. Право собственности Кредитора на недвижимое имущество, указанное в п. 4 мирового соглашения, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Кредитору.

14. Право собственности Кредитора на имущество, указанное в Приложении № 1 к мировому соглашению возникает с момента утверждения судом мирового соглашения.

15. В целях надлежащего исполнения условий мирового соглашения Должник 1 обязуется совместно с Кредитором сдать необходимый комплект документов в соответствующие отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для проведения регистрации перехода права собственности на имущество.

Производство по гражданскому делу по иску КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (ОАО) к ООО «СЛАВА», ИП Микулко А. И., Косовой О. А., Юхтенко Ю. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 15 дней.

Судья Н.В. Самойлова