Решение по делу № 2-805/2013 от 10.01.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ 2-805/13

22 февраля 2013 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Мартюшевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова С. А., Мухина А. А.ча к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональные системные инвестиции» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Нефедов С.А. и Мухин А.А. обратились в суд с иском к ООО «Региональные системные инвестиции» о признании права собственности на ... доли за каждым в объекте незавершенного строительства – нежилых помещений № 1,2 и 8, общей площадью ... кв.м, расположенных на 1 этаже жилого дома по Адрес, указывая на приобретение права требования по договору долевого участия в строительстве от Дата. Ответчик обязался обеспечить строительство и передать истцам в срок не позднее Дата. Обязательства по передаче не выполнил до настоящего времени.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО «Региональные системные инвестиции», Вожакова И.С., по доверенности от Дата, заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции. Пояснила, что решением арбитражного суда от Дата Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Требования истца подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края в рамках дела о банкротстве. Рассмотрение требований истцов в суде общей юрисдикции приведет к нарушению прав иных кредиторов.

Представитель истцов, Черенев А.В., по доверенностям от Дата, возражает против удовлетворения ходатайства о прекращении производства по делу. Пояснил, что истцы обратились в суд с иском за месяц до признания должника банкротом. Поэтому считает, что требование истца о признании права собственности на нежилое помещение должно рассматриваться судом общей юрисдикции.

Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает ходатайство о прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению.

Подведомственность экономических споров и иных дел, возникающих из гражданских правоотношений, определена ст. 28 АПК РФ, согласно которой арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В соответствии со ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 34 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» лицами, участвующими в деле о банкротстве, являются:

должник;

арбитражный управляющий;

конкурсные кредиторы;

уполномоченные органы;

федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.

В соответствии с п. 1 ст. 201.2. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии со ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда Пермского края от Дата ООО ««Региональные системные инвестиции» признанно несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования других лиц к застройщику подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядка.

Нефедовым С.А. и Мухиным А.А. заявлены требования о признании за ними права собственности на доли в объекте незавершенного строительства – нежилых помещений № 1,2 и 8, общей площадью ... кв.м, расположенных на 1 этаже жилого дома по Адрес.

С даты вынесения арбитражным судом решения о признании ООО ««Региональные системные инвестиции» несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства спор относится к специальной подведомственности арбитражного суда, поскольку заявленные истцами требования к застройщику подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве и не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Возражения представителя истца о неподведомственности спора арбитражному суду не могут быть приняты по следующим основаниям.

Статьей 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены общие последствия открытия конкурсного производства: вне зависимости от субъекта, в отношении которого открыто конкурсное производство, и характера требований.

Кроме того, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» содержит специальные нормы, подлежащие применению по делам о банкротстве застройщика.

Так, рассмотрение требований в отношении недвижимого имущества предусмотрено только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка, установленного. ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Указанной нормой закона не предусмотрено исключений для предъявления и рассмотрения требований к застройщику о признании права собственности на нежилые помещения, незаконченные строительством в многоквартирном жилом доме.

С принятием арбитражным судом решения о признании застройщика несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства предъявление и рассмотрение требований к застройщику, в том числе о признании права собственности, допускается только в рамках дела о банкротстве.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера, которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве, т.е. требования направляются в арбитражный суд.

В силу абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского производства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

С учетом изложенного, производство по делу по иску Нефедова С.А. и Мухина А.А. к ООО «Региональные системные инвестиции» о признании права собственности на объект незавершенного строительства следует прекратить, поскольку с момента принятия Арбитражным судом Пермского края решения от Дата о признании застройщика несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства, спор не подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу по иску Нефедова С. А., Мухина А. А.ча к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональные системные инвестиции» о признании права собственности на ... доли за каждым в объекте незавершенного строительства – нежилых помещений № 1,2 и 8, общей площадью ... кв.м, расположенных на 1 этаже жилого дома по Адрес

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья