Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2015 ~ М-7/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-127/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск                      11 марта 2015 года.

    Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Косаревой Т.Ж.

при секретаре Клинковой А.А.,

с участием истца А.И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.И.А. к Администрации Покровского <данные изъяты>, О.В.И., О.А.В., Б.В.Е., действующей в интересах Б.П.А., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А.И.А. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и О.Н.П. был заключен договор купли-продажи 4/5 доли жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между А.И.А. и С.В.Е., действующей на основании доверенности, выданной Б.В.Е., действующей от имени подопечного недееспособного Б.П.А., был заключен договор купли- продажи 1/5 доли указанного выше жилого дома. В таких же долях у указанных лиц был приобретен и земельный участок по адресу: <адрес>.

С момента покупки дома и земельного участка она распоряжается ими по своему усмотрению, ежегодно оплачивает налог. Однако по незнанию закона свои права на приобретенное недвижимое имущество она не зарегистрировала в установленном законом порядке.

У прежних владельцев жилого дома также отсутствовали правоустанавливающие документы на дом, и сделки были оформлены в форме расписок. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. После чего она зарегистрировала свои права на жилой дом.

    В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> она не может, так как продавец О.Н.П. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, а продавец Б.П.А. является недееспособным. Все обязательства между сторонами по договорам купли-продажи земельного участка были выполнены, фактическая передача имущества от продавцов произошла, была произведена оплата за приобретенный земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащими, и в качестве ответчиков по делу привлечены Б.В.Е., действующая в интересах недееспособного Б.П.А., О.В.И. и О.А.В., являющиеся наследниками умершей О.Н.П. Администрация <данные изъяты> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец А.И.А. поддержала исковые требования о признании права собственности на земельный участок.

Ответчица Б.В.Е., действующая в интересах недееспособного Б.П.А., в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление от Б.В.Е., которая претензий на земельный участок по адресу: <адрес>, не имеет. Являясь опекуном Б.П.А., которому было завещана 1/5 доля жилого дома, она продала указанную долю жилого дома и земельного участка А.И.А., денежные средства от продажи получила.

Ответчик О.В.И. в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление О.В.И., который сообщает, что претензий с его стороны и со стороны его сына к А.И.А. нет, поскольку дом вместе с земельным участком был продан его супругой А.И.А. ещё в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик О.А.В. в судебное заседание не явился. В суд факсимильной связью поступило заявление О.А.В. о том, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес>, был продан вместе с земельным участком. Претензий к А.И.А. он не имеет.

Представитель третьего лица - Администрации <данные изъяты>, в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство Главы Администрации К.А.А. о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности 4/5 доли О.Н.П., 1/5 доля Б.П.А. (дело №, л.д. 13-14).

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка и свидетельствам о праве собственности прежними собственниками были Б.П.А. на 1/5 долю, и О.Н.П., которой принадлежало 4/5 долей земельного участка (л.д. 8-13).

ДД.ММ.ГГГГ между А.И.А. и О.Н.П. был заключен договор купли-продажи 4/5 доли жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она и С.В.Е., действующая от имени недееспособного Б.П.А. по доверенности, выданной опекуном Б.В.Е., заключили договор купли- продажи 1/5 доли указанного жилого дома.

Договоры купли-продажи были оформлены в форме расписок, где указана стоимость проданного имущества, и получение продавцами денег за проданный жилой дом (л.д. 6-7).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за А.И.А. признано право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии А.И.А. зарегистрировала свои права на жилой дом (л.д. 14-16).

Вместе с жилым домом А.И.А. приобрела земельный участок по указанному адресу.

Таким образом, судом установлено, что все обязательства между сторонами по договору купли-продажи были выполнены, фактическая передача имущества А.И.А. от продавцов состоялась в ДД.ММ.ГГГГ. Привлеченные судом в качестве ответчиков Б.В.Е., действующая в интересах недееспособного Б.П.А., О.В.И. и О.А.В. не отрицают, что жилой дом по адресу <адрес> был продан О.Н.П. и С.В.Е., действующей от имени Б.В.Е. в интересах Б.П.А., А.И.А., и исковые требования А.И.А. признали.

На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиками, и признает за А.И.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Иск А.И.А. удовлетворить.

Признать за А.И.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья Косарева Т.Ж.

<данные изъяты>

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья