Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2018 ~ М-112/2018 от 05.02.2018

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием:

истца Петровой А.С.,

третьих лиц Петрова А.А. и Кузьменковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой А. С. к администрации муниципального образования Пигулинского сельского поселения <адрес> и главе крестьянского (фермерского) хозяйства ИП Бушуеву А. Н. о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

установил:

Петрова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Пигулинского сельского поселения <адрес> и главе крестьянского (фермерского) хозяйства ИП Бушуеву А. Н. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что она проживает в <адрес> в д. Пигулино Холм-<адрес>. Данное жилое помещение принадлежало совхозу «Пигулинский», а сейчас находится на балансе крестьянского (фермерского) хозяйства и было предоставлено ей без выписки ордера и заключения договора найма. В процессе последующих реорганизаций сельхозпредприятия, переход права на данное жилое помещение надлежащим образом не оформлялся, и в муниципальную собственность он не передавался, следовательно, с ней не может быть заключен договор приватизации.

Истец Петрова А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Петров А.А. и Кузьменкова Г.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражают, подтвердили согласие на приватизацию жилого помещения, но сами от участия в ней отказываются.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Пигулинского сельского поселения <адрес> - в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает, и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ИП Бушуев А.Н. в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает, и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Петровой А.С., третьих лиц Петрова А.А. и Кузьменковой Г.А., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно- кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

- передача в муниципальную собственность;

- передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов;

- включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии со ст.18 закона РФ от дд.мм.гггг № ххх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из записей в трудовой книжке Петровой А.С. следует, что истец с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг работала в совхозе «Пигулинский» и его правопреемнике (л.д.36-37).

Как следует из инвентарной карточки учета основных средств, справок администрации Пигулинского сельского поселения <адрес>, отдела по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес>» <адрес> и главы крестьянского (фермерского) хозяйства ИП Бушуева А.Н., <адрес> в д. Пигулино <адрес> принадлежала совхозу «Пигулинский» и находится на балансе крестьянского (фермерского) хозяйства. В процессе реорганизаций сельхозпредприятия, жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался (л.д.12, 18, 27, 38).

Согласно сообщению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ИП Бушуева А.Н. от дд.мм.гггг, надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на дом, в котором проживает истец, отсутствуют (л.д.13).

В соответствии со справками, выданными администрацией Пигулинского сельского поселения <адрес> и записями в лицевом счете, Петрова А.С. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг была зарегистрирована и проживала в д. Селишки Пигулинского сельского поселения <адрес>, а с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес> в д. Пигулино <адрес>. В приватизации жилья на территории Пигулинского сельского поселения не участвовала. В данном жилом помещении зарегистрированы истец Петрова А.С. и ее дети – Кузьменкова Г.А. и Петров А.А. (л.д.9-11, 35).

Таким образом, истец занимает жилое помещение, возведенное в бытность совхоза «Пигулинский», а, следовательно, имеет право на его приватизацию.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права на <адрес> в д. Пигулино <адрес>, а также правопритязания на нее (л.д.16).

Согласно нотариально заверенным согласиям, Петров А.А. и Кузьменкова Г.А. дают свое согласие на приватизацию жилого помещения, но сами от участия в приватизации отказываются (л.д.14-15).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для признания за Петровой А.С. права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за Петровой А.С. права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пигулинское сельское поселение, д. Пигулино, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Петровой А. С. к администрации муниципального образования Пигулинского сельского поселения <адрес> и главе крестьянского (фермерского) хозяйства ИП Бушуеву А. Н. удовлетворить.

Признать за Петровой А. С. право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> в д. Пигулино Пигулинского сельского поселения <адрес> - как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.