Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2013 ~ М-116/2013 от 15.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

при секретаре Колбиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/13 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: ул. ХХХ реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником жилой дом по указанному адресу на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. В 2002 году истец своими силами и на свои средства произвел реконструкцию жилого дома, а именно утепление пристроя Литер А1, в результате чего изменилась площадь жилого дома. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, в связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел доводы изложенные выше, дополнил, что в результате реконструкции общая площадь дома составляет 51,9 кв.м, жилая – 27,5 кв.м. Право собственности на земельный участок по адресу: ул. ХХХ зарегистрировано **.**.**** г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, по имеющимся в деле документам, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо - представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань ФИО3 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 839 кв.м, расположенного по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.

На основании договора купли-продажи от **.**.**** г., нотариально удостоверенного по реестру за №00, зарегистрированного в БТИ **.**.**** г. ФИО1 принадлежит жилой дом площадью 46,2 кв.м, жилой – 34,2 кв.м, расположенный по указанному выше адресу.

В 2002 году истец произвел реконструкцию жилого дома, а именно утепление пристроя Литер А1, в результате чего изменилась площадь дома и стала составлять: общая – 51,9 кв.м., жилая – 27,5 кв.м, что подтверждено копией технического паспорта от **.**.**** г.

Согласно технического заключения ООО ПК «Ротонда» от **.**.**** г. при визуальном и инструментальном обследовании пристроя Литера А1 дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома в результате реконструкции и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (Литера АА1аа1а2). Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Из градостроительного заключения №00 от **.**.**** г. следует, что земельный участок расположен в зоне Ж1-зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными и блокированными домами. Предельные параметры объекта капитального строительства установленные для данной территориальной зоны, не нарушены. Красная линия не нарушена.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 51,9 кв.м, жилой – 27,5 кв.м, расположенный по адресу: ул. ХХХ реконструированном состоянии удовлетворить.

В силу ст. 93 ГПК РФ, 333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1137,37 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 93 ГПК РФ, 333.40 Налогового кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 51,9 кв.м, жилой – 27,5 кв.м, расположенный по адресу: ул. ХХХ реконструированном состоянии.

Обязать МРИ ФНС РФ №00 по Самарской области возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1137,37 рублей, уплаченную **.**.**** г. в филиал №00 Управления «Сызранское отделение» Самарского отделения №00 ОАО «Сбербанка России».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Ерёмина И.Н.