Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2262/2021 (33-34322/2020;) от 16.11.2020

Судья Ербулатова С.Р. Дело № 33-2262/2021

2-1055/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2021 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего     Поповой Е.И.

судей Кузьминой А.В., Губаревой А.А.

по докладу судьи Кузьминой А.В.

при секретаре-помощнике судьи Замятиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Смолкиной Т.М. по доверенности Хашировой Е.П. на решение Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 08 сентября 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кубракова Т.Б., Рукинова Л.И. обратились в суд к Смолкиной Т.К. с иском об устранении препятствий в проведении кадастрового учета, о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости.

В обоснование иска указали, что на основании решения Тихорецкого районного суда от <Дата ...> истцы являются собственниками квартир <№...> ответчик является собственником квартир <№...> в многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>. На основании данного решения истцы обратились в межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении данного объекта недвижимости.

Уведомлениями от <Дата ...> государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, с соответствующим заявлением надлежит обратиться одновременно всем собственникам жилого дома.

В исковом заявлении истцы просили об устранении препятствий со стороны Смолкиной Т.К. в государственной регистрации и постановке на кадастровый учет помещения общей площадью 70,1 кв. м. – квартиры <№...> по адресу: РФ, Краснодарский край, <Адрес...>; провести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет помещения общей площадью 127,6 кв.м. – квартиры <№...> по адресу: РФ, Краснодарский, край, <Адрес...> по заявлению одной стороны – Рукиновой Л.И.; провести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет помещения общей площадью 70,1 кв.м. – квартиры <№...> по адресу: РФ, Краснодарский край, <Адрес...> по заявлению одной стороны – Кубраковой Т.Б.; взыскать с ответчика судебные расходы.

На просьбу о проведении необходимых действий ответчик неоднократно отвечала отказом без объяснения причин, в связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

Решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 08 сентября 2020 года исковые требования Кубраковой Т.Б., Рукиновой Л.И. об устранении препятствий в проведении кадастрового учета, о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, представитель Смолкиной Т.М. по доверенности Хаширова Е.П. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, возражении на жалобу, выслушав позицию ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены и изменения решения суда по ее доводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с частями 3,4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 6 статьи 1 вышеуказанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьей 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Тихорецкого районного суда от <Дата ...> за истцами право собственности на квартиры <№...>, ответчик является собственником квартир <№...> многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Указанное решение вступило в законную силу <Дата ...>.

С целью исполнения указанного решения истцы обратились в межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении данного объекта недвижимости.

Уведомлениями от <Дата ...> государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, с соответствующим заявлением надлежит обратиться одновременно всем собственникам жилого дома.

На основании части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениям и дополнениями) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2105 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены статьей 15 Закона №218-ФЗ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что ответчик Смолкина Т.К. отказывается осуществить одновременную с Рукиновой Л.И. и Кубраковой Т.К. постановку на кадастровый учет и регистрацию права на выделенные ей решением Тихорецкого районного суда от 19.12.2019 года, мотивируя свой отказ тем, что не согласна с решением суда поскольку, по ее мнению, судебный акт ущемляет ее права как собственника.

Учитывая установление факта уклонения ответчика от постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь созданные объекты, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для устранения со стороны ответчика истцам препятствия в регистрации права и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и проведении вышеназванных учета и регистрации по заявлению одной стороны.

Судебная коллегия согласна с приведенными в решении суда выводами, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на имеющие значение для дела факты и доказательства, которые не были бы приняты во внимание и оценены судом, сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой доказательств. Вместе с тем, у судебной коллегии оснований для переоценки доказательств не имеется.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 08 сентября 2020 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Смолкиной Т.М. по доверенности Хашировой Е.П. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий: Е.И. Попова

Судьи: А.В. Кузьмина

А.А. Губарева

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>